Erdgeschoss mit Garten: Vermietete Eigentumswohnung -sehr zentral-in Bargteheide (A2851)
| external property no. | A2851 |
| Status | Active |
| Purchase price | 210.000 € |
| House fees | 394 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 % |
| Currency | € |
| Number of parking spaces | 1 |
| Kind of property | Condo |
| Postcode | 22941 |
| City | Bargteheide |
| Country | Germany |
| Floor | Erdgeschoss |
| Living area | 77 sqm |
| Plot size | 5.736 sqm |
| Number of rooms | 2,5 |
| Number of bedrooms | 1 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system |
| Elevator | No lift |
| Type of parking space | Outdoor parking space |
| Number of floors | 2 |
| Construction style | Massive |
| Patio | Yes |
| external property no. | A2851 |
| Status | Active |
| Purchase price | 210.000 € |
| House fees | 394 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 % |
| Currency | € |
| Number of parking spaces | 1 |
| Kind of property | Condo |
| Postcode | 22941 |
| City | Bargteheide |
| Country | Germany |
| Floor | Erdgeschoss |
| Living area | 77 sqm |
| Plot size | 5.736 sqm |
| Number of rooms | 2,5 |
| Number of bedrooms | 1 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system |
| Elevator | No lift |
| Type of parking space | Outdoor parking space |
| Number of floors | 2 |
| Construction style | Massive |
| Patio | Yes |
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Property description
Diese vermietete Eigentumswohnung in sehr instantnahrung Lage ist für Anleger geeignet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes, das im Jahr 1994 erbaut wurde. Sie befindet einem gepflegten Zustand und eignet sich besonders gut für Menschen, die eine barrierearme Wohnlösung suchen.
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt großzügige 77 qm und verteilt sich auf 2,5 Zimmer. Der offene Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und bietet zudem genügend Platz für eine gemütliche Einrichtung. An Einbauküche mit dem Terrakottafußboden schließt sich der offene Wohnbereich an und lädt zum kulinarischen Schaffen und gemeinsamen Kochen ein.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrassse sowie ein weiteres kleineres Zimmer, das als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Toilette ausgestattet und hat auch einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Besonders reizvoll ist die Terrasse, die vom Wohn-Essbereich oder vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie die Sonnenstunden genießen und entspannte Momente im Freien verbringen. Ein zusätzlicher Abstellraum im OG gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet Platz für die Aufbewahrung von Gegenständen, die man nicht alltäglich braucht.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug sicher abzustellen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf derzeit 394,00 €. Die Nettomieteinnahme p.a. liegt ab dem 1.12.2023 bei € 7.560,00.
Die Lage der Wohnung ist äußerst zentral und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt von Bargteheide. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, was ideal für Pendler ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese Eigentumswohnung in Bargteheide ist eine attraktive Immobilie, die sich durch ihre zentrale Lage, den gepflegten Zustand und die barrierearme Ausstattung auszeichnet. Mit einem Festpreis von 210.000 € bietet sie ein interessantes Angebot. Gerne vereinbaren wir nach Rücksprache mit den Mietern einen Innenbesichtigungstermin.
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 06.03.2033
Energy consumption: 113.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2021
Main fuel type: Gas
Class: D
Energy certificate
| Energy certificate | Energy consumption data |
| Energy pass valid until | 06.03.2033 |
| Energy consumption | 113 kWh/(m²*a) |
Equipment/Features
Es handelt sich um eine Erdgeschosswohnung die vermietet ist und zu einem Festpreis angeboten wird. Die Nettokaltmiete einschl. Garage liegt bei € 7.560,00p.a. ab dem Dezember 2023. Es handelt sich um einen unbefristeten Mietvertrag. Das Wohngeld liegt bei € 394,00 monatlich. Datendetails zur Wohnung: Hier ein Auszug aus der Teilungserklärung: Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 5736 m². Das ME-Anteil von 370,60/10.000stel verbunden mit dem Sondereigentum an der Erdgeschosswohnung samt Terrasse des Hauses D und der Wohnung in einer Größe von ca. 76,88 m². Mit dem Sondernutzungsrecht an der Wohnung ist verbunden das Sondernutzungsrecht an dem Abstellraum im Dachgeschoss und dem Stellplatz.
Location
Diese Wohnanlage befindet sich in der Nähe der Innenstadt. Auch der Bahnhof ist fußläufig sehr gut erreichbar. Bargteheide ist eine Stadt mit ca. 16.000 Einwohnern im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Sie gehört zur Metropolregion Hamburg und liegt zwischen Hamburg und Lübeck. Auch die Ostsee ist gut zu erreichen. In Bargteheide gibt es neben den bemerkenswert großzügigen und gepflegten Sportanlagen gibt es auch ein beheiztes Freibad und einen Jugendsportpark. Bargteheide bietet viele Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt als auch in den Gewerbegebieten. Aufgrund der guten Anbindung an das Bahn-und Autobahnnetz ist auch der tägliche Weg zum Arbeitsplatz nach Hamburg oder Lübeck kein Problem.
Bargteheide ist in den landschaftlich reizvollen Naherholungsraum Oberalster und Duvenstedter Brook eingebunden. Ein gut erschlossenes Wander- und Radwanderwegenetz bietet Erholungssuchenden Ruhe und Entspannung. Als attraktive Ausflugsziele sind durch die gute Verkehrsanbindung die Stormarnsche Schweiz, Holsteinische Schweiz, die Nord- und Ostsee oder als historische Städte Ahrensburg, Lübeck, Mölln und Ratzeburg leicht erreichbar.
