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Anleger gesucht: Vermietete Eigentumswohnung im Erdgeschoss in Bargteheide (A2851)

externe ObjnrA2851
StatusAktiv
Kaufpreis229.500 €
Hausgeld394 €
Käufer-Courtage3,57 %
Währung
Stellplatzanzahl1
ObjekttypErdgeschosswohnung
PLZ22941
OrtBargteheide
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Wohnfläche77 m²
Grundstücksgröße5.736 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
BauweiseMassiv
TerrasseJa
externe ObjnrA2851
StatusAktiv
Kaufpreis229.500 €
Hausgeld394 €
Käufer-Courtage3,57 %
Währung
Stellplatzanzahl1
ObjekttypErdgeschosswohnung
PLZ22941
OrtBargteheide
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Wohnfläche77 m²
Grundstücksgröße5.736 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
BauweiseMassiv
TerrasseJa

Leider nicht gefunden

Objektbeschreibung

Diese vermietete Eigentumswohnung ist für Anleger geeignet. Die Wohnung ist im Erdgeschoss; die Innenstadt und die Bahnlinie sind in der Nähe. Die Aufteilung der gepflegten Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- Offener Wohnbereich mit Kochecke und Flur

- Schlafraum

- kleines Zimmer

- Bad/WC

- Terrasse,

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum Nr . 11 im Obergeschoss und ein PKW- Stellplatz Nr. 11 im Untergeschoß.

Die Allgemeinräume teilen sich wie folgt auf: Wasch- Trockenraum im Obergeschoß

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.03.2033
Endenergieverbrauch: 113.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis06.03.2033
Endenergieverbrauch113 kWh/(m²*a)
Skala Zeiger

Ausstattung

Es handelt sich um eine Erdgeschosswohnung, die vermietet ist. Die Nettokaltmiete einschl. Garage liegt bei € 6.360,00 p.a. Es handelt sich um einen unbefristeten Mietvertrag. Das Wohngeld liegt bei € 394,00 monatlich. Datendetails zur Wohnung: Hier ein Auszug aus der Teilungserklärung: Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 5736 m². Das ME-Anteil von 370,60/10.000stel verbunden mit dem Sondereigentum an der Erdgeschosswohnung samt Terrasse des Hauses D und der Wohnung in einer Größe von ca. 76,88 m². Mit dem Sondernutzungsrecht an der Wohnung ist verbunden das Sondernutzungsrecht an dem Abstellraum im Dachgeschoss und dem Stellplatz.

Lage

Diese Wohnanlage befindet sich in der Nähe der Innenstadt. Auch der Bahnhof ist fußläufig sehr gut erreichbar. Bargteheide ist eine Stadt mit ca. 16.000 Einwohnern im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Sie gehört zur Metropolregion Hamburg und liegt zwischen Hamburg und Lübeck. Auch die Ostsee ist gut zu erreichen. In Bargteheide gibt es neben den bemerkenswert großzügigen und gepflegten Sportanlagen gibt es auch ein beheiztes Freibad und einen Jugendsportpark. Bargteheide bietet viele Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt als auch in den Gewerbegebieten. Aufgrund der guten Anbindung an das Bahn-und Autobahnnetz ist auch der tägliche Weg zum Arbeitsplatz nach Hamburg oder Lübeck kein Problem.

Bargteheide ist in den landschaftlich reizvollen Naherholungsraum Oberalster und Duvenstedter Brook eingebunden. Ein gut erschlossenes Wander- und Radwanderwegenetz bietet Erholungssuchenden Ruhe und Entspannung. Als attraktive Ausflugsziele sind durch die gute Verkehrsanbindung die Stormarnsche Schweiz, Holsteinische Schweiz, die Nord- und Ostsee oder als historische Städte Ahrensburg, Lübeck, Mölln und Ratzeburg leicht erreichbar.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Christine Böttger
Frau Christine Böttger
E-Mail: c.boettger@vreg-immo.de
Tel.: 04531/5000-4264
Mobil: 0172-4008301

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