Anleger gesucht: Vermietete Eigentumswohnung im Erdgeschoss in Bargteheide (A2851)
| externe Objnr | A2851 |
| Status | Aktiv |
| Kaufpreis | 229.500 € |
| Hausgeld | 394 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 % |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| Objekttyp | Erdgeschosswohnung |
| PLZ | 22941 |
| Ort | Bargteheide |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Wohnfläche | 77 m² |
| Grundstücksgröße | 5.736 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 2 |
| Bauweise | Massiv |
| Terrasse | Ja |
| externe Objnr | A2851 |
| Status | Aktiv |
| Kaufpreis | 229.500 € |
| Hausgeld | 394 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 % |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| Objekttyp | Erdgeschosswohnung |
| PLZ | 22941 |
| Ort | Bargteheide |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Wohnfläche | 77 m² |
| Grundstücksgröße | 5.736 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 2 |
| Bauweise | Massiv |
| Terrasse | Ja |
Leider nicht gefunden
Objektbeschreibung
Diese vermietete Eigentumswohnung ist für Anleger geeignet. Die Wohnung ist im Erdgeschoss; die Innenstadt und die Bahnlinie sind in der Nähe. Die Aufteilung der gepflegten Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Offener Wohnbereich mit Kochecke und Flur
- Schlafraum
- kleines Zimmer
- Bad/WC
- Terrasse,
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum Nr . 11 im Obergeschoss und ein PKW- Stellplatz Nr. 11 im Untergeschoß.
Die Allgemeinräume teilen sich wie folgt auf: Wasch- Trockenraum im Obergeschoß
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.03.2033
Endenergieverbrauch: 113.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.03.2033 |
| Endenergieverbrauch | 113 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
Es handelt sich um eine Erdgeschosswohnung, die vermietet ist. Die Nettokaltmiete einschl. Garage liegt bei € 6.360,00 p.a. Es handelt sich um einen unbefristeten Mietvertrag. Das Wohngeld liegt bei € 394,00 monatlich. Datendetails zur Wohnung: Hier ein Auszug aus der Teilungserklärung: Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 5736 m². Das ME-Anteil von 370,60/10.000stel verbunden mit dem Sondereigentum an der Erdgeschosswohnung samt Terrasse des Hauses D und der Wohnung in einer Größe von ca. 76,88 m². Mit dem Sondernutzungsrecht an der Wohnung ist verbunden das Sondernutzungsrecht an dem Abstellraum im Dachgeschoss und dem Stellplatz.
Lage
Diese Wohnanlage befindet sich in der Nähe der Innenstadt. Auch der Bahnhof ist fußläufig sehr gut erreichbar. Bargteheide ist eine Stadt mit ca. 16.000 Einwohnern im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Sie gehört zur Metropolregion Hamburg und liegt zwischen Hamburg und Lübeck. Auch die Ostsee ist gut zu erreichen. In Bargteheide gibt es neben den bemerkenswert großzügigen und gepflegten Sportanlagen gibt es auch ein beheiztes Freibad und einen Jugendsportpark. Bargteheide bietet viele Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt als auch in den Gewerbegebieten. Aufgrund der guten Anbindung an das Bahn-und Autobahnnetz ist auch der tägliche Weg zum Arbeitsplatz nach Hamburg oder Lübeck kein Problem.
Bargteheide ist in den landschaftlich reizvollen Naherholungsraum Oberalster und Duvenstedter Brook eingebunden. Ein gut erschlossenes Wander- und Radwanderwegenetz bietet Erholungssuchenden Ruhe und Entspannung. Als attraktive Ausflugsziele sind durch die gute Verkehrsanbindung die Stormarnsche Schweiz, Holsteinische Schweiz, die Nord- und Ostsee oder als historische Städte Ahrensburg, Lübeck, Mölln und Ratzeburg leicht erreichbar.
