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Viel Potenzial! Einfamilienhaus mit Garage in Kellinghusen zu verkaufen

externe ObjnrA2865
StatusAktiv
Kaufpreis169.000 €
Käufer-Courtage3,57 % inkl. ges. MwSt.*
Währung
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25548
OrtKellinghusen
LandDeutschland
Wohnfläche55 m²
Nutzfläche51 m²
Grundstücksgröße637 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
externe ObjnrA2865
StatusAktiv
Kaufpreis169.000 €
Käufer-Courtage3,57 % inkl. ges. MwSt.*
Währung
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25548
OrtKellinghusen
LandDeutschland
Wohnfläche55 m²
Nutzfläche51 m²
Grundstücksgröße637 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche

Leider nicht gefunden

Objektbeschreibung

Was hat dieses Einfamilienhaus in Kellinghusen bei diesem attraktiven Preis zu bieten?

Insgesamt befindet sich das Haus in einem sanierugsbedürftigen Zustand. Es wird einiges an Arbeit benötigen, um es auf den aktuellen Stand zu bringen.

Im Erdgeschoss finden Sie das Wohn- und Esszimmer, von dem Sie auch ins Schlafzimmer gelangen. Die geräumige Einbauküche mit Sitzmöglichkeit erreichen Sie durch den Flur im Eingangsbereich. Hier ist auch die Gastherme untergebracht. Ein Duschbad ist ebenfalls im Erdgeschoss zu finden. Für einen großen Hobbybereich sorgt der ehemalige Stall mit seinen rund 16 m².

Auch im Dachgeschoss sind kreative Köpfe gefragt - hier können Sie auf den vorhandenen 35 m² Ihren Gedanken freien Lauf lassen. Aufgrund der teils geringen Deckenhöhe sind die Räume im Dachgeschoss als Nutzfläche anzugeben.

Der Garten zeichnet sich durch seine Größe aus und lädt zu gemütlichen Sommerstunden ein.

Für Ihren PKW steht ein Stellplatz sowohl in der Garage als auch auf der Auffahrt zur Verfügung. Für Gartengeräte oder zum Einrichten einer Werkstatt bietet ein Nebenraum im ehemaligen Stallgebäude Platz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann fordern Sie gerne das Exposè an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.11.2032
Endenergiebedarf: 231.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1904
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis13.11.2032
Skala Zeiger

Ausstattung

Lage

Kellinghusen, mit ca. 8000 Einwohnern, ist umgeben von der reizvollen Landschaft Mittelholsteins - das "Tor zum Naturpark Aukrug". Die idyllische Umgebung dieses Naturparks in klimatisch günstiger Lage besteht aus Wäldern, Teichen, Moor- und Heideflächen. Das schöne Stör- und Bramautal lädt zu erholsamen Ausflügen ein. Mit Kindergärten (Waldkindergarten), Grundschule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe (Abitur möglich), Fachärzten und Supermärkten ist alles in der Stadt vorhanden. Gymnasien befinden sich in Itzehoe und Bad Bramstedt. Bahnverbindungen nach Hamburg, Westerland und nach Kiel befinden sich am Bahnhof Itzehoe oder im nahegelegenen Wrist (ca. 3,5 km). Seit 2022 gehört der Kreis Steinburg dem Hamburger Verkehrsverbund (HVV) an, sodass Hamburg und Umgebung noch bequemer zu erreichen ist. Über die A23 und A7 erreichen Sie Hamburg auch bequem mit dem PKW in ca. 45 Minuten. Bis zur Kreisstadt Itzehoe sind es ca. 20 km.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Teresa Wolfsteller
Frau Teresa Wolfsteller
E-Mail: t.wolfsteller@vreg-immo.de
Tel.: 04821/601-8003

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