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Einfamilienhaus mit neuer Wärmepumpe und großzügigem Raumangebot

external property no. A2871
Status Active
Purchase price 469.000 €
Käufer-Courtage 2,975% inkl. gesetzl. MwSt.
Currency
Kind of property Detached house
Postcode 25524
City Itzehoe
Country Germany
Living area 175 sqm
Plot size 638 sqm
Number of rooms 6
Combustion Wind / Water heat pump
Heating type Central heating system
Type of parking space Carport
Construction style Massive
Kitchen Fitted kitchen
external property no. A2871
Status Active
Purchase price 469.000 €
Käufer-Courtage 2,975% inkl. gesetzl. MwSt.
Currency
Kind of property Detached house
Postcode 25524
City Itzehoe
Country Germany
Living area 175 sqm
Plot size 638 sqm
Number of rooms 6
Combustion Wind / Water heat pump
Heating type Central heating system
Type of parking space Carport
Construction style Massive
Kitchen Fitted kitchen

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Property description

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und einem pflegeleicht angelegten Grundstück in einer Größe von 638 m². Der Blick vom Grundstück eröffnet eine beeindruckende Aussicht auf die unberührte Natur und das entfernt gelegene Regenrückhaltebecken, das sich harmonisch in die Landschaft einfügt.

Diese Immobilie überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 175 m², die sich auf insgesamt sechs Zimmer verteilt und damit ausreichend Platz für eine gewachsene Familie bietet. Die Wohnräume zeichnen sich durch ihre Helligkeit und Weite aus, was zu einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Das Haus umfasst eine funktionelle Küche mit anschließendem Hauswirtschaftsraum sowie zwei Bäder, darunter ein großes Vollbad.

Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist die im Dezember 2024 neu installierte Wärmepumpe, die für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt. Der Kamin im Wohnzimmer schafft an kalten Tagen zusätzlich eine gemütliche Atmosphäre.

Das Grundstück ist in einer pflegeleichten Weise angelegt, sodass Sie mehr Zeit zum Genießen und weniger Aufwand mit der Gartenpflege haben. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück ein Carport und ein Schuppen, die praktischen Stauraum für Ihre Fahrzeuge und Gartenutensilien bieten.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energy certificate

Skala Zeiger
Year of construction 2002
Energy certificate Requirement-oriented certificate
Energy certificate valid until 06.12.2032
Energy efficiency class D
Final energy demand 119,7 kWh/(m²a)
Main energy source Wind / Water heat pump

Equipment/Features

Location

Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und hat ca. 32.000 Einwohner. Sämtliche Schulformen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist durch die A23, die die Verbindung zum Autobahnnetz herstellt und die B5, die Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet sowie die B77 in Richtung Schleswig und Rendsburg sehr gut. Die B206 schafft Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Zudem verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg-Westerland. In ca. 1 Stunde sind Sie so im Hamburger Zentrum. Mit dem PKW erreichen Sie Hamburg und den Hamburger Airport bereits in ca. 50 Minuten.

Weiterhin befinden sich verschiedene Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen in Itzehoe. Besonders hervorzuheben ist das große Theater im Zentrum der Stadt. Durch zahlreiche Wald- und Grünflächen bietet sich der Kreis Steinburg hervorragend als Rad- und Reiterregion an und ist für Naturliebhaber genau das Richtige. Für Sportliebhaber gibt es ein großes Schwimmbad mit Hallen- und Freibadbereich, welches gerade erst 2019 grundlegend saniert wurde. Auch verschiedenste Sportvereine sind in Itzehoe oder umliegenden Gemeinden ansässig. Hier sollte jeder auf seine Kosten kommen.

Your contact person

  • Nadine Siebert
Ms. Nadine Siebert
Email: n.siebert@vreg-immo.de
Phone 04821/601-8002

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