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Das kann sich sehen lassen! Modernisiertes Mittelreihenhaus in Norderstedt

externe ObjnrA2874
StatusAktiv
Kaufpreis499.000 €
Käufer-Courtage3,57 % inkl. ges. MwSt.*
Währung
ObjekttypReihenmittel
PLZ22846
OrtNorderstedt / Friedrichsgabe
LandDeutschland
Wohnfläche88 m²
Nutzfläche16 m²
Grundstücksgröße262 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
BalkonJa
TerrasseJa
externe ObjnrA2874
StatusAktiv
Kaufpreis499.000 €
Käufer-Courtage3,57 % inkl. ges. MwSt.*
Währung
ObjekttypReihenmittel
PLZ22846
OrtNorderstedt / Friedrichsgabe
LandDeutschland
Wohnfläche88 m²
Nutzfläche16 m²
Grundstücksgröße262 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
BalkonJa
TerrasseJa

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Objektbeschreibung

Das Mittelreihenhaus wurde als Teil einer Reihenhausanlage im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Norderstedt Friedrichsgabe. Im Jahr 2022 wurde die Immobilie umfassend modernisiert. So wurden neue Fenster und eine neue Eingangstür eingebaut sowie der Balkon saniert. Darüber hinaus wurden das Wannenbad und das Gäste-WC, die Küche, sämtliche Fußböden und Wände sowie die Elektrik erneuert. Im Wannenbad und in der Küche sind Fußbodenerwärmungen ergänzt worden. Der moderne Look zieht sich durch sämtliche Bereiche des Objekts und wird Sie begeistern. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Platz zum Spielen und Entspannen. Eine Garage rundet das Angebot ab. Sofern wir Ihr Interesse wecken konnten, sprechen Sie uns gerne an!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.03.2032
Endenergiebedarf: 190.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis27.03.2032
Skala Zeiger

Ausstattung

Lage

Mikrolage: Das Mittelreihenhaus befindet sich in Norderstedt im Ortsteil Friedrichsgabe. Aufgrund der Sackgassenlage ist es sehr ruhig gelegen.

Die AKN-Station in Friedrichsgabe ist fußläufig ca. 1,5 km entfernt und in ca. 20 Gehminuten sowie in ca. 7 Minuten mit dem Bus zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle Syltkuhlen befindet sich direkt an der Einfahrt zur Anliegerstraße und ist daher fußläufig in 1 Minute zu erreichen. Die Kindertagesstätte ''Kleine Strolche'' ist ca. 1,1 km entfernt. Die Grundschule Pellwormstraße, das Lessing Gymnasium Norderstedt sowie die Gemeinschaftsschule Friedrichsgabe liegen ebenfalls ca. 1 km entfernt.

Das Herold-Center befindet sich in ca. 4,2 km Entfernung und das Alstertaler Einkaufszentrum in ca. 11 km.

Allgemein: Norderstedt wurde im Jahr 1970 durch den Zusammenschluss der Orte Garstedt, Friedrichsgabe, Harksheide und Glashütte gegründet. Inzwischen ist sie zur fünftgrößten Stadt Schleswig-Holsteins herangewachsen. Begünstigt wurde diese rasante Entwicklung natürlich durch die direkte Nachbarschaft zur Weltstadt Hamburg. Und nach wie vor lockt Norderstedt viele Hamburger an. Sie haben ihre Gründe: Man ist schnell in Hamburg, die Infrastruktur stimmt und man wohnt doch im Grünen. Dies sind einige Gründe für die guten Zukunftsprognosen Norderstedts. Gerade für Investoren einer der wichtigsten Indikatoren.

Es ist ein großes Angebot an Shopping- und Gastronomieangeboten gegeben. Doch auch das überraschend große Kulturleben Norderstedts mit Theatern und Kino, aber auch Sport- oder Freizeitangebote, wie das Arriba Erlebnisbad, eines der größten Schwimmbäder Norddeutschlands, bieten immer eine Alternative zu Norderstedts großer Nachbarin Hamburg. Norderstedt ist viel mehr als eine Schlafstadt im Norden Hamburgs. Norderstedt ist eine lebendige, junge Stadt, die Ihnen ein Zuhause bieten möchte. Mehr Informationen über Norderstedt finden Sie auf der Homepage der Stadt unter www.norderstedt.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • André Frost
Herr André Frost
E-Mail: a.frost@vreg-immo.de
Tel.: 040/523058-3731

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