Freiheit in den eigenen vier Wänden! Einfamilienhaus in Breitenburg/Nordoe zu verkaufen

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1952 in gemütlicher Sackgassenlage errichtet. Die Immobilie eignet sich aufgrund der Größe besonders für Singles, Pärchen oder für die kleine Familie. Die rund 86 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss wie folgt:

Vom Eingangsbereich aus führt ein Flur Sie direkt zur urigen Essnische mit anschließender Küche, versehen mit einer Einbauküche. Ein Esszimmer schließt sich direkt an. Rechts vom Flur zweigt das Wohnzimmer ab. Hier bedarf es zwar noch einiger Modernisierungsarbeiten, aber durch den vorhandenen Kaminanschluss steht einem behaglichen Abend vor dem warmen Kaminofen nichts im Wege. Zwei Schlafzimmer, eins davon kann auch als Kinderzimmer fungieren, befinden sich neben dem in die Jahre gekommenen Badezimmer im Dachgeschoss. Die Gasheizung wurde bereits 2015 erneuert, jedoch besteht im und am gesamten Haus Modernisierungsbedarf.

Viel Potential steckt im Garten. Es fällt nicht direkt auf aber das Einfamilienhaus steht auf einem Grundstück mit ca. 1.100 m² Fläche. Das Grundstück ist aktuell sogar noch etwas größer, ca. 3 Meter werden von der linken Seite abgetrennt und grundbuchlich berücksichtigt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann fordern Sie gerne das Exposè an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.12.2022
Endenergiebedarf: 257.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H