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Freiheit in den eigenen vier Wänden! Einfamilienhaus in Breitenburg/Nordoe zu verkaufen

externe ObjnrA2878
StatusAktiv
Kaufpreis169.000 €
Käufer-Courtage3,57 % inkl. ges. MwSt.*
Währung
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25524
OrtBreitenburg / Nordoe
LandDeutschland
Wohnfläche86 m²
Nutzfläche26 m²
Grundstücksgröße1.100 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
externe ObjnrA2878
StatusAktiv
Kaufpreis169.000 €
Käufer-Courtage3,57 % inkl. ges. MwSt.*
Währung
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25524
OrtBreitenburg / Nordoe
LandDeutschland
Wohnfläche86 m²
Nutzfläche26 m²
Grundstücksgröße1.100 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1952 in gemütlicher Sackgassenlage errichtet. Die Immobilie eignet sich aufgrund der Größe besonders für Singles, Pärchen oder für die kleine Familie. Die rund 86 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss wie folgt:

Vom Eingangsbereich aus führt ein Flur Sie direkt zur urigen Essnische mit anschließender Küche, versehen mit einer Einbauküche. Ein Esszimmer schließt sich direkt an. Rechts vom Flur zweigt das Wohnzimmer ab. Hier bedarf es zwar noch einiger Modernisierungsarbeiten, aber durch den vorhandenen Kaminanschluss steht einem behaglichen Abend vor dem warmen Kaminofen nichts im Wege. Zwei Schlafzimmer, eins davon kann auch als Kinderzimmer fungieren, befinden sich neben dem in die Jahre gekommenen Badezimmer im Dachgeschoss. Die Gasheizung wurde bereits 2015 erneuert, jedoch besteht im und am gesamten Haus Modernisierungsbedarf.

Viel Potential steckt im Garten. Es fällt nicht direkt auf aber das Einfamilienhaus steht auf einem Grundstück mit ca. 1.100 m² Fläche. Das Grundstück ist aktuell sogar noch etwas größer, ca. 3 Meter werden von der linken Seite abgetrennt und grundbuchlich berücksichtigt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann fordern Sie gerne das Exposè an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.12.2022
Endenergiebedarf: 257.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis21.12.2022
Skala Zeiger

Ausstattung

Lage

Breitenburg liegt etwa drei Kilometer südöstlich von der Kreisstadt Itzehoe.

Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und hat ca. 32.000 Einwohner. Sämtliche Schulformen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist durch die A23, die die Verbindung zum Autobahnnetz herstellt und die B5, die Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet sowie die B77 in Richtung Schleswig und Rendsburg sehr gut. Zudem verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg-Westerland. In ca. 1 Stunde sind Sie so im Hamburger Zentrum. Mit dem PKW erreichen Sie Hamburg und den Hamburger Airport bereits in ca. 50 Minuten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Nadine Siebert
Frau Nadine Siebert
E-Mail: n.siebert@vreg-immo.de
Tel.: 04821/601-8002

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