Machen Sie es sich gemütlich - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Heiligenstedten!
| externe Objnr | A2888 |
| Status | Aktiv |
| Kaufpreis | 235.000 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt.* |
| Währung | € |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25524 |
| Ort | Heiligenstedten |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 115 m² |
| Nutzfläche | 75 m² |
| Grundstücksgröße | 667 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| externe Objnr | A2888 |
| Status | Aktiv |
| Kaufpreis | 235.000 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt.* |
| Währung | € |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25524 |
| Ort | Heiligenstedten |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 115 m² |
| Nutzfläche | 75 m² |
| Grundstücksgröße | 667 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
Leider nicht gefunden
Objektbeschreibung
Dieses im Jahre 1957 erbaute Einfamilienhaus liegt in Heiligenstedten in ruhiger Nachbarschaft und bietet durch die sehr gute Autobahnanbindung an die A23 unter anderem einen großen Vorteil für Pendler. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² verfügt das modernisierte Haus über ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Durch zwei separierte Wohneinheiten ist auch eine Vermietung denkbar.
Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung. Diese hat eine Wohnfläche von rund 71 m², verteilt auf Flur, Schlafzimmer, Küche, Bad, Kinderzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten.
Die Bodenbeläge, sowie das Bad und die Einbauküche wurden nach einem Wasserschaden im Jahr 2009 erneuert. 2012 wurde das Dach mit entsprechender Dämmung versehen und neu eingedeckt. Und erst kürzlich kam die Gastherme neu!
Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit. Diese umfasst neben dem Flur und dem Vollbad auch eine Küche und zwei Zimmer.
Den Spitzboden erreichen Sie über eine Raumspartreppe, dort bietet sich die Gelegenheit einen Hobbybereich einzurichten, zudem bietet dieser Bereich viel Stauraum. Platz für mehrere PKWs befinden sich vor und neben dem Haus.
Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass das gesamte Haus, wie nahezu alle Häuser in der Straße, während der Bauphase abgesackt ist und daher ein deutliches Gefälle zur Südseite hin aufweist.
Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns gern und fordern Sie ein Exposé an.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.01.2033
Endenergiebedarf: 164.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.01.2033 |
Ausstattung
Lage
Die Gemeinde Heiligenstedten liegt unmittelbar an der Stör und westlich der Kreisstadt Itzehoe, die ca. 5 km entfernt ist. Im Ortszentrum befinden sich einige Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grundschule und ein Kindergarten. Wirtschaftliche Schwerpunkte des Ortes sind der Handel, mittelständisches Gewerbe und die Landwirtschaft. Im regionalen Umfeld befinden sich gute Naherholungsgebiete. Die A23 erreichen Sie in ca. drei Minuten. Nach Hamburg benötigen Sie mit dem Auto ca. 35 Minuten.
