Treffer!: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Hobbywerkstatt zum Schrauben und Basteln
| externe Objnr | A2889 |
| Status | Aktiv |
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt.* |
| Währung | € |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25573 |
| Ort | Beidenfleth |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 164 m² |
| Nutzfläche | 186 m² |
| Grundstücksgröße | 1.099 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| externe Objnr | A2889 |
| Status | Aktiv |
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt.* |
| Währung | € |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25573 |
| Ort | Beidenfleth |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 164 m² |
| Nutzfläche | 186 m² |
| Grundstücksgröße | 1.099 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
Leider nicht gefunden
Objektbeschreibung
Wohnen in Beidenfleth, der Elbe nah! - Diese Immobilie wurde im Jahr 1962 errichtet und zehn Jahre später umfangreich erweitert. Sie umfasst zwei Wohneinheiten und eine ehemalige KFZ- und Fahrrad-Werkstatt.
Beide Wohnungen verfügen über eine eigene Gasheizung sowie über zwei getrennte Eingangsbereiche. Die gemütliche Drei-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist ca. 60 m² groß und derzeit vermietet. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand, Bad und Küche sind jedoch etwas in die Jahre gekommen. Das Mietverhältnis besteht bereits seit 2010.
Die zweite Wohneinheit hat eine Wohnfläche von ca. 104 m², verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Flure, Hauswirtschaftsraum, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche, Schlaf- und Wohnzimmer. Das Dachgeschoss umfasst neben dem Flur und einem Abstellraum, ein kleines Duschbad und zwei größere potentielle Kinderzimmer. Von dieser Wohneinheit gelangen Sie auch direkt in die Werkstatt, wo Sie einiges unterbringen und Ihrem Hobby nachgehen können. Hier ist ausreichend Platz vorhanden, überzeugen Sie sich selbst!
Bei Interesse fordern Sie gern das Exposé an und vereinbaren Sie gleich danach ein Termin zur Besichtigung mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.01.2033
Endenergiebedarf: 267.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.01.2033 |
Ausstattung
Lage
Beidenfleth ist ein kleines, ruhiges Dorf und trotzdem zentral gelegen. Städte wie Brunsbüttel, Glückstadt, Wilster und Itzehoe liegen in unmittelbarer Nähe. In ca. 15 Min. erreicht man die A23, von der es eine halbe Autostunde bis nach Hamburg ist. Sie wohnen hier direkt an der Stör mit einem sehr schönen Seglerhafen. Seeluft können Sie bereits in 20 Fahrradminuten am Elbdeich tanken, wo man im Sommer sogar baden kann. Die Nordsee erreichen Sie bereits in 30 Autominuten. Alle Schularten finden Sie in den umliegenden Städten bzw. Gemeinden. Der Erholungswert ist in dieser Region besonders hoch und die Freizeitmöglichkeiten sind hier schier unbegrenzt. Selbst eine Eissporthalle ist in wenigen Minuten erreicht.
