Update - Energetisch modernisiert & hochwertig renoviert: Großes Einfamilienhaus zentral in Reinbek
| externe Objnr | A2892 |
| Status | Aktiv |
| Kaufpreis | 720.000 € |
| Käufer-Courtage | 2,975 % inkl. ges. MwSt.* |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 3 |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 21465 |
| Ort | Reinbek |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 114 m² |
| Grundstücksgröße | 730 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 2 |
| Bauweise | Fertigteile |
| Küche | offene Küche |
| Terrasse | Ja |
| externe Objnr | A2892 |
| Status | Aktiv |
| Kaufpreis | 720.000 € |
| Käufer-Courtage | 2,975 % inkl. ges. MwSt.* |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 3 |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 21465 |
| Ort | Reinbek |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 114 m² |
| Grundstücksgröße | 730 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 2 |
| Bauweise | Fertigteile |
| Küche | offene Küche |
| Terrasse | Ja |
Leider nicht gefunden
Objektbeschreibung
Zentral in Reinbek finden Sie in einer schönen Wohngegend ein energetisch modernisiertes und hochwertig renoviertes Einfamilienhaus! In den letzten zehn Jahren wurde in den Innenräumen so viel erneuert, dass Sie das Gefühl haben werden, einen Neubau zu betreten: Überall neue Fenster, eine neue Hybrid-Heizungsanlage mit Solarpanelen, neue Böden und Wände, drei moderne Bäder, neue Elektrik usw.!
Hinter der Eingangstür erwartet Sie ein großzügiger Flur mit modernen Fliesen und weißen Wänden, von welchem Sie alle Räume im Erdgeschoss erreichen können. Gerade zu gelangen Sie in das geräumige mit Fußbodenheizung ausgestattete Wohnzimmer, welches Sie über die vier großen bodentiefen Fenster zur Südseite inkl. Terrasse mit Sonnenlicht verwöhnt. Auf der anderen Seite gehen Sie in die offene Küche. Diese wurde erst vor wenigen Jahren erneuert und ist somit absolut hochwertig ausgestattet, z.B. mit einer integrierten Kaffeemaschine, einem Dampfgarer, einer Wärmeschublade usw.
Im Erdgeschoss finden Sie weiterhin zwei große und helle Zimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches Sie als Ankleidezimmer nutzen können. Selbstverständlich gibt es auch ein modernes Duschbad sowie ein Gäste-WC.
Vom Flur aus gelangen Sie ebenfalls in das Untergeschoss, welches teilweise wohnlich ausgebaut wurde und genügend weitere Fläche zum Wohlfühlen bietet. So wird ein großer Raum derzeit als Schlafzimmer genutzt, deswegen befindet sich im Untergeschoss ein weiteres Vollbad. Neben zwei weiteren gut geschnittenen und hohen Räumen gelangen Sie auch in den Heizungsraum mit einer 2022 modernisierten VIESSMANN-Heizungsanlage.
Weitere Wohnfläche können Sie im Dachgeschoss verwirklichen! Der Flur im Erdgeschoss ist bereits so konzipiert, dass Sie eine Treppe ins obere Geschoss errichten und dort über die gesamte Hausfläche weitere Räume schaffen können. Sie merken, diese Immobilie ist ein Platzwunder!
Über die Auffahrt an der Eingangstür vorbei können Sie zur Garage fahren. Daran angrenzend ist ein Unterstand mit Blick auf den überaus gepflegten Garten inklusive Pool, der einlädt, dort viele schöne Tage (und Nächte) zu verbringen.
Wenn Sie nähere Informationen zu Ihrem potentiellen neuen Eigenheim in Reinbek erhalten möchten, melden Sie sich doch gerne bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.01.2033
Endenergiebedarf: 100.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.01.2033 |
Ausstattung
Lage
Reinbek, die Stadt im Grünen, liegt an der östlichen Landesgrenze zu Hamburg. Hier findet man alles, was man von einer Stadt in der florierenden Metropolregion erwarten kann: Renommierte Restaurants und Supermärkte, Ärzte und das bekannte Krankenhaus sowie Dienstleistungsbetriebe aus allen Branchen sind natürlich vorhanden. Auch gibt es genügend Kindergärten, Grundschulen und viele weiterführende Schulen.
Reinbek ist besonders für sein Schloss bekannt. Aber auch als Ausgangspunkt für Wanderungen - z.B. in den Sachsenwald, dem größten Wald Schleswig-Holsteins - und Radtouren in die Umgebung ist die Stadt mit ca. 28.000 Einwohnern ideal. Ob auf dem Bille-Wanderweg oder einem der vielen Radwege - Reinbek und Umgebung sind ein lohnendes Ausflugsziel.
Nach Hamburg besteht Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (bspw. mit der S-Bahn) und zu den Autobahnen A24 und A1 braucht man nur wenige Minuten.
