Anlageimmobilie in der Innenstadt: Gewerbeinheiten im Erdgeschoss
| externe Objnr | A2909 |
| Status | Aktiv |
| Kaufpreis | 260.000 € |
| Käufer-Courtage | 3,57% inkl.ges. MwSt.* |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 3 |
| Objekttyp | Verkaufsfläche |
| PLZ | 22926 |
| Ort | Ahrensburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Nutzfläche | 71 m² |
| Gesamtfläche | 77 m² |
| Lagerfläche | 6 m² |
| Grundstücksgröße | 687 m² |
| Bauweise | Massiv |
| externe Objnr | A2909 |
| Status | Aktiv |
| Kaufpreis | 260.000 € |
| Käufer-Courtage | 3,57% inkl.ges. MwSt.* |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 3 |
| Objekttyp | Verkaufsfläche |
| PLZ | 22926 |
| Ort | Ahrensburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Nutzfläche | 71 m² |
| Gesamtfläche | 77 m² |
| Lagerfläche | 6 m² |
| Grundstücksgröße | 687 m² |
| Bauweise | Massiv |
Leider nicht gefunden
Objektbeschreibung
Interessante Gewerbeimmobilie im Reeshoop 8 in Ahrensburg: Zentrale Lage, verkehrsgünstig gelegen (auf dem Flurstück 423 der Flur M13, Gemarkung Ahrensburg), ca. 687 qm Grundstück.
Die Gewerbeeinheit hat 161/1000stel Miteigentumsanteil verbunden mit dem Sondereigentum an nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen, gelegen im Erdgeschoss (Nutzfläche ca. 70,82qm) und einem eigenem Kellerraum (ca. 5,9qm), der vorgelagerten Grundstücksfläche und drei ebenerdigen Stellplätzen
Es gibt zwei Eingänge in beide Läden. Ferner gibt es einen weiteren seitlichen Zugang vom Flurbereich, der den Zugang zu den Wohnungen sichert.
Aufteilung Kiosk: Mit Feinsteinzeug gefliester Ladenbereich. Im hinteren Bereich findet man ein WC.
Aufteilung der Änderungsschneiderei: Gefliester Ladenbereich mit Annahmetresen für Kleidungsstücke. Hinter diesem Ladenbereich befindet sich weiterhin ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.04.2031
Endenergieverbrauch: 130.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.04.2031 |
| Endenergieverbrauch | 130 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
Insgesamt besteht die Immobilie aus 4 Wohnungsteilen und 2 Teileigentumsrechten.
Baukörper: massive Bauweise, roter Klinker, Kunststofffenster, geflieste Innenräume
Die Räumlichkeiten sind derzeit vermietet. Die Nettokaltmiete liegt bei ca. 1.200,00 € monatlich. Das aktuelle Hausgeld beträgt 453,00 €.
Lage
Ahrensburg ist eine Stadt im Südosten von Schleswig-Holstein und die größte Stadt des Kreises Stormarn und liegt nordöstlich von Hamburg. Eine der Hauptattraktionen der Stadt ist das Ahrensburger Wasserschloss. Heute hat Ahrensburg mehr als 34.000 Einwohner und besitzt - vor allem wegen der guten Arbeitsmöglichkeiten und des hohen Wohnwertes - eine große Anziehungskraft. Im Stadtgebiet Ahrensburg stehen sowohl gebührenpflichtige als auch gebührenfreie Parkflächen für Autofahrer*innen zur Verfügung. Diese befinden sich angrenzend zum Innenstadtgebiet. Ergänzt wird das Parkflächenangebot durch Parkhäuser und Tiefgaragen in unmittelbarer Lage zur Innenstadt. In Ahrensburg gibt es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Zweimal pro Woche findet auf dem Rathausplatz der Wochenmarkt statt. Das führt zu einer belebten Innenstadt.
