Familien aufgepasst! - Einfamilienhaus mit großem Wintergarten in Itzehoe
| externe Objnr | A2913 |
| Status | Aktiv |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Käufer-Courtage | 2,975 % inkl. ges. MwSt.* |
| Währung | € |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25524 |
| Ort | Itzehoe |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 136 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 768 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| externe Objnr | A2913 |
| Status | Aktiv |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Käufer-Courtage | 2,975 % inkl. ges. MwSt.* |
| Währung | € |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25524 |
| Ort | Itzehoe |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 136 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 768 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
Leider nicht gefunden
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus bietet das optimale Platzangebot für Sie und Ihre Familie!
Mit großem Garten, beheizbarem Wintergarten, Vollkeller, vier Schlafräumen und zwei Bädern bleibt hier kein Wunsch offen. Insgesamt stehen Ihnen 136 m² Wohnfläche und 60 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Erbaut wurde diese Immobilie im Jahr 1972 und sie befindet sich nach wie vor in gepflegtem Zustand. Die Kunststofffenster wurden 2011 getauscht, die Ölheizung ist aus dem Jahre 2007. Das Dach wurde nachträglich gedämmt. Ein besonderes Augenmerk liegt auf dem Wintergarten samt überdachter Terrasse. Hier wurde auf Qualität gesetzt ! Damit Wintergarten und Terrasse auch im Hochsommer ein schönes Plätzchen bleiben, ist beides mit Sonnenschutz versehen. Zugänglich ist beides über den offenen Wohn - und Essbereich im Erdgeschoss.
Der Vollkeller beherbergt sowohl die Heizung wie auch eine weitere Küche, einen Waschraum und als Highlight einen großen Partykeller mit Bar.
Für Ihren PKW sowie weitere Utensilien bietet Ihnen die vorhandene Garage Platz.
Gern zeigen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.03.2033
Endenergiebedarf: 237.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.03.2033 |
Ausstattung
Lage
Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und hat ca. 32.000 Einwohner. Sämtliche Schulformen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist durch die A23, die die Verbindung zum Autobahnnetz herstellt und die B5 die Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet sowie die B77 in Richtung Schleswig und Rendsburg sehr gut. Die B206 schafft Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Zudem verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg-Westerland. In ca. 1 Stunde sind Sie so im Hamburger Zentrum. Mit dem PKW erreichen Sie Hamburg und den Hamburger Airport bereits in ca. 50 Minuten.
Weiterhin befinden sich verschiedene Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen in Itzehoe. Besonders hervorzuheben ist das große Theater im Zentrum der Stadt. Durch zahlreiche Wald-und Grünflächen bietet sich der Kreis Steinburg hervorragend als Rad-und Reiterregion an und ist für Naturliebhaber genau das Richtige. Für Sportliebhaber gibt es ein großes Schwimmbad mit Hallen- und Freibadbereich, welches gerade erst 2019 grundlegend saniert wurde. Auch verschiedenste Sportvereine sind in Itzehoe oder umliegenden Gemeinden ansässig. Hier sollte jeder auf seine Kosten kommen.
