Zukunftsinvestition! Dachgeschosswohnung mit Aufzug in Henstedt-Ulzburg
| externe Objnr | A2917 |
| Status | Aktiv |
| Kaufpreis | 205.000 € |
| Hausgeld | 308 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt.* |
| Währung | € |
| Objekttyp | Dachgeschosswohnung |
| PLZ | 24558 |
| Ort | Henstedt-Ulzburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Nutzfläche | 23 m² |
| Grundstücksgröße | 2.186 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Etagenzahl | 3 |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Balkon | Ja |
| externe Objnr | A2917 |
| Status | Aktiv |
| Kaufpreis | 205.000 € |
| Hausgeld | 308 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt.* |
| Währung | € |
| Objekttyp | Dachgeschosswohnung |
| PLZ | 24558 |
| Ort | Henstedt-Ulzburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Nutzfläche | 23 m² |
| Grundstücksgröße | 2.186 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Etagenzahl | 3 |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Balkon | Ja |
Leider nicht gefunden
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage mit insgesamt 33 Wohneinheiten. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Dachgeschosswohnung bietet ein Wohnzimmer mit Wohnküche und Zugang zum Balkon in westlicher Ausrichtung, ein Schlafzimmer,ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Zimmer im ausgebauten Spitzboden, das als Kinder- oder Arbeitszimmer dienen kann. Die genehmigte Wohnfläche beträgt ca. 62 m². Zusammen mit der Nutzfläche von ca. 23 m² im Spitzboden verfügt die Wohnung über eine Wohn- und Nutzfläche in Höhe von ca. 85 m². Seit dem Jahr 2010 ist sie vermietet. Die Kaltmiete wurde vor Kurzem auf 700,00 € erhöht. Mitverkauft wird ein Tiefgaragenstellplatz. Das Hausgeld beträgt laut dem aktuellen Wirtschaftsplan (01.01. - 31.12.2022) monatlich 308,00 €, wovon ca. 211,00 € auf den Mieter umlegbar sind. Die Heizkosten sind hier bereits enthalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns an!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.03.2033
Endenergieverbrauch: 103.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.03.2033 |
| Endenergieverbrauch | 103 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Ausgebauter Spitzboden mit einem weiteren Zimmer und einem Abstellraum
- Balkon
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage. In nur wenigen Gehminuten sind Wiesen und Felder für ausgiebige Spaziergänge in der Natur erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in direkter Nachbarschaft.
Die Großgemeinde Henstedt-Ulzburg mit ca. 28.000 Einwohnern in Schleswig-Holstein ist nur ca. 15 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Die A 7 sowie das öffentliche Verkehrsnetz ermöglichen eine gute Anbindung. Viel Natur und eine Vielfalt an Ausflugsmöglichkeiten verbunden mit guter Infrastruktur wie diversen Einkaufsmöglichkeiten, die Nähe zu Schulen und Kindergärten machen Henstedt-Ulzburg so beliebt.
