Gemütliche Doppelhaushälfte mit Garage in Itzehoe
| externe Objnr | A2959 |
| Status | Aktiv |
| Kaufpreis | 144.000 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt.* |
| Währung | € |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 25524 |
| Ort | Itzehoe |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 73 m² |
| Grundstücksgröße | 299 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| externe Objnr | A2959 |
| Status | Aktiv |
| Kaufpreis | 144.000 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt.* |
| Währung | € |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 25524 |
| Ort | Itzehoe |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 73 m² |
| Grundstücksgröße | 299 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
Leider nicht gefunden
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wurde ursprünglich um 1900 erbaut und punktet mit einem gemütlichen, blickgeschützten Garten und einer geräumigen Garage, in der sogar Platz für eine Werkbank vorhanden ist. Die Zufahrt zur Garage wird gemeinsam mit dem Nachbarn genutzt, ein Wegerecht ist im Grundbuch eingetragen.
Die Immobilie bietet auf ca. 73m² Wohnfläche viel Potenzial. Die 3 Zimmer der Doppelhaushälfte sind großzügig geschnitten und der Wohn- und Essbereich ist zueinander geöffnet worden. Bei Bedarf kann dieser auch wieder getrennt werden, um ein weiteres Zimmer zu schaffen. Im Dachgeschoss befindet sich das Wannenbad.
Die Doppelhaushälfte ist sanierungsbedürftig und bietet damit ein ideales Projekt für handwerklich begabte Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. Mit ein wenig Kreativität lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind größtenteils fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht es, schnell und bequem nach Hamburg und andere Städte zu gelangen.
Kommen Sie vorbei und schauen Sie sich dieses Angebot genauer an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.03.2033
Endenergiebedarf: 226.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.03.2033 |
Ausstattung
Lage
Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und hat ca. 32.000 Einwohner. Sämtliche Schulformen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist durch die A23, die die Verbindung zum Autobahnnetz herstellt und die B5 die Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet sowie die B77 in Richtung Schleswig und Rendsburg sehr gut. Die B206 schafft Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Zudem verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg-Westerland. In ca. 1 Stunde sind Sie so im Hamburger Zentrum. Mit dem PKW erreichen Sie Hamburg und den Hamburger Airport bereits in ca. 50 Minuten.
Weiterhin befinden sich verschiedene Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen in Itzehoe. Besonders hervorzuheben ist das große Theater im Zentrum der Stadt. Durch zahlreiche Wald-und Grünflächen bietet sich der Kreis Steinburg hervorragend als Rad-und Reiterregion an und ist für Naturliebhaber genau das Richtige. Für Sportliebhaber gibt es ein großes Schwimmbad mit Hallen- und Freibadbereich, welches gerade erst 2019 grundlegend saniert wurde. Auch verschiedenste Sportvereine sind in Itzehoe oder umliegenden Gemeinden ansässig. Hier sollte jeder auf seine Kosten kommen.
