Grundstück mit Abrissobjekt in Kellinghusen - 444 m² Grundstücksfläche
| external property no. | A2979 |
| Status | Active |
| Purchase price | 53.000 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt.* |
| Currency | € |
| Kind of property | Housing |
| Postcode | 25548 |
| City | Kellinghusen |
| Country | Germany |
| Plot size | 444 sqm |
| external property no. | A2979 |
| Status | Active |
| Purchase price | 53.000 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt.* |
| Currency | € |
| Kind of property | Housing |
| Postcode | 25548 |
| City | Kellinghusen |
| Country | Germany |
| Plot size | 444 sqm |
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Property description
Das zu verkaufende Grundstück mit einer Größe von 444m² befindet sich in einer zentrumsnahen Lage von Kellinghusen. Zur Zeit ist es noch mit einem abrissreifen Altbestand bebaut. Das Gebäude ist stark schadhaft, verbraucht und als abgängig zu klassifizieren. Es wird daher als Abrissobjekt verkauft. Teile des Gebäudes sind ggf. mit Schwamm befallen und als einsturzgefährdet zu betrachten.
Das Grundstück liegt im Innenbereich. Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden. Im Flächennutzungsplan ist das Grundstück als gemischte Baufläche dargestellt. Ein Bauvorhaben ist nach §34 Baugesetzbuch zu beurteilen. Dieser besagt, dass sich das zu errichtende Bauvorhaben nach Art, Größe und Beschaffenheit in die Nachbarbebauung "eingliedern" muss. Nach loser Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt, handelt es sich um eine offene Bauweise.
Zudem liegt das Grundstück im faktischen Überschwemmungsgebiet laut Wasserrechtsmodernisierungsgesetz. Im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. eines Bauantrages muss geprüft werden, ob es aufgrund der Lage Einschränkungen bzgl. des Hochwasserschutzes gibt.
Energy certificate
Equipment/Features
Location
Kellinghusen, mit ca. 8000 Einwohnern, ist umgeben von der reizvollen Landschaft Mittelholsteins - das "Tor zum Naturpark Aukrug". Die idyllische Umgebung dieses Naturparks in klimatisch günstiger Lage besteht aus Wäldern, Teichen, Moor- und Heideflächen. Das schöne Stör- und Bramautal lädt zu erholsamen Ausflügen ein. Mit Kindergärten (Waldkindergarten), Grundschule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe (Abitur möglich), Fachärzten und Supermärkten ist alles in der Stadt vorhanden. Gymnasien befinden sich in Itzehoe und Bad Bramstedt. Bahnverbindungen nach Hamburg, Westerland und nach Kiel befinden sich am Bahnhof Itzehoe oder im nahegelegenen Wrist (ca. 3,5 km). Seit 2022 gehört der Kreis Steinburg dem Hamburger Verkehrsverbund (HVV) an, sodass Hamburg und Umgebung noch bequemer zu erreichen ist. Über die A23 und A7 erreichen Sie Hamburg auch bequem mit dem PKW in ca. 45 Minuten. Bis zur Kreisstadt Itzehoe sind es ca. 20 km.
