Hochwertige Eigentumswohnung mit 2 Balkonen, 1 Stellplatz und 104m² - mitten in Hamburg-Bergedorf
| external property no. | A2988 |
| Status | Active |
| Purchase price | 550.000 € |
| House fees | 400 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt.* |
| Currency | € |
| Number of parking spaces | 1 |
| Kind of property | Condo |
| Postcode | 21029 |
| City | Hamburg |
| Country | Germany |
| Living area | 104 sqm |
| Plot size | 1.008 sqm |
| Number of rooms | 3 |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Underfloor heating |
| Elevator | Lift |
| Type of parking space | Outdoor parking space |
| Construction style | Massive |
| Kitchen | Fitted kitchen |
| Balcony | Yes |
| external property no. | A2988 |
| Status | Active |
| Purchase price | 550.000 € |
| House fees | 400 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt.* |
| Currency | € |
| Number of parking spaces | 1 |
| Kind of property | Condo |
| Postcode | 21029 |
| City | Hamburg |
| Country | Germany |
| Living area | 104 sqm |
| Plot size | 1.008 sqm |
| Number of rooms | 3 |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Underfloor heating |
| Elevator | Lift |
| Type of parking space | Outdoor parking space |
| Construction style | Massive |
| Kitchen | Fitted kitchen |
| Balcony | Yes |
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Property description
In zentraler Lage in Hamburg-Bergedorf, dem Garten Hamburgs, direkt an der B5 und nur wenige Minuten von der Innenstadt Bergedorfs entfernt steht die hochwertige 104m² große Wohnung inkl. Stellplatz in einem modernen Neubau aus dem Jahre 2021 zum Verkauf!
Über einen hauseigenen Aufzug erreichen Sie die Wohnung und gelangen in einen großen und hellen Flur, von dem Sie alle Räume dieses schönen Zuhauses erreichen können. Links befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, mit einer großen Fensterfront Richtung Nord-Osten. Zu diesem Zimmer gehört ein 6m² großer Balkon. Direkt daneben befindet sich das mit hellen großen Fliesen modern eingerichtete Badezimmer mit Fenster und Dusche, die bodengleich und somit wie das komplette Konzept dieser Wohnung auch seniorengerecht ist. Das zweite Schlafzimmer, ebenfalls mit einer großen Fensterfront Richtung Nord-Osten, kann als auch als Büro, Kinderzimmer, Sportraum o.ä. genutzt werden. Praktisch ist die Abstellkammer, die ebenfalls vom Flur aus zu erreichen ist.
Vom Wohnungseingang rechts gesehen gehen Sie an einem Gäste-WC vorbei hin zum ca. 50m² Wohn- und Essbereich, das Highlight der Wohnung. Durch viele bodentiefe dreifachverglaste Fenster sind die Räumlichkeiten lichtdurchflutet und einladend. Im Wohnzimmer ist wie in der ganzen Wohnung wertvolles Parkett verlegt. Der Schnitt des größten Raumes in der Wohnung lässt viele flexible Stellmöglichkeiten Ihres Mobiliars zu. Unter Absprache mit den jetzigen Eigentümern kann bei Bedarf auch bereits vorhandenes Interieur übernommen werden. Auf jeden Fall ist die Küche im Preis mit inbegriffen. Mit einer großen Kücheninsel, vielen Schubladen und ausgewählten Markengeräten entspricht diese allen aktuellen Anforderungen an eine Traumküche.
Das Haus ist nicht unterkellert und nutzt daher das Erdgeschoss für weiteren Nutzfläche. So gehört zu der großen Eigentumswohnung ein geräumiger Abstellraum dazu, den man bequem mit dem Aufzug erreichen kann. Auch ein Fahrradraum, gut zugänglich von außen, kann von den Bewohnern genutzt werden. Alle Wohnungen werden über eine moderne Gasbrennwerttherme mit solarthermischer Unterstützung beheizt und mit Warmwasser versorgt.
Wenn Sie nähere Informationen zu Ihrer potentiellen neuen Eigentumswohnung mitten in Hamburg-Bergedorf erhalten möchten, melden Sie sich doch gerne bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin!
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 07.03.2031
Final energy demand: 31.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2021
Main fuel type: Gas
Class: A
Energy certificate
| Energy certificate | Requirement-oriented certificate |
| Energy pass valid until | 07.03.2031 |
Equipment/Features
Location
Wir befinden uns im Südosten Hamburgs, im Stadtteil Bergedorf im Bezirk Bergedorf. Hamburg-Bergedorf sowie die angrenzenden Stadtteile sind äußerst beliebt, weil sie alle Vorteile von Stadt- und Landleben vereinen!
Zum einen hat Bergedorf eine große Einkaufsmeile mit allen Geschäften, viele renommierte Schulen sind vor Ort, die ärztliche Versorgung ist hervorragend, nicht zuletzt durch das Bethesda-Krankenhaus und das BG Klinikum in Boberg, und allen weiteren Annehmlichkeiten einer großen Stadt. Zum anderen ist der Bezirk der grünste von Hamburg. So befindet sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie die Parkanlage um die Hamburger Sternwarte. Auch die Vier- und Marschlande ist gut zu erreichen. Das größte Villenviertel Hamburgs ist ebenfalls nicht weit entfernt! Nicht zuletzt durch das größte in Hamburg erhaltene Schloss inklusive wunderschönem Schlosspark ist Bergedorf absolut wohn- und lebenswert und ein Zuhause für viele Menschen von Jung bis Alt.
Die S2 und die S21 sowie verschiedene Buslinien gewähren eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV und damit an das Hamburger Stadtzentrum. Die B5 stellt eine Direktverbindung in die City dar. Außerdem sind die A1 und die A25 unmittelbar erreichbar.
