1A Lage! Zentral und ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Itzehoe
| external property no. | A2995 |
| Status | Active |
| Purchase price | 269.000 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt.* |
| Currency | € |
| Kind of property | Detached house |
| Postcode | 25524 |
| City | Itzehoe |
| Country | Germany |
| Living area | 137 sqm |
| Usable area | 125 sqm |
| Plot size | 620 sqm |
| Number of rooms | 6 |
| Number of bedrooms | 3 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system |
| Type of parking space | Garage |
| Kitchen | Fitted kitchen |
| Patio | Yes |
| external property no. | A2995 |
| Status | Active |
| Purchase price | 269.000 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt.* |
| Currency | € |
| Kind of property | Detached house |
| Postcode | 25524 |
| City | Itzehoe |
| Country | Germany |
| Living area | 137 sqm |
| Usable area | 125 sqm |
| Plot size | 620 sqm |
| Number of rooms | 6 |
| Number of bedrooms | 3 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system |
| Type of parking space | Garage |
| Kitchen | Fitted kitchen |
| Patio | Yes |
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Property description
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus im Herzen von Itzehoe. Das im Jahr 1936 erbaute Haus besticht durch seinen klassischen Stil und verfügt über eine Wohnfläche von rund 137 m². Die Immobilie hat insgesamt sechs Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Gästezimmer/Büro oder zweites Kinderzimmer sowie ein Badezimmer im Dachgeschoss.
Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche versehen, jedoch bedarf diese einer liebevollen Modernisierung. Generell besteht am und im Haus jedoch Modernisierungsbedarf. Das Haus ist fast vollständig unterkellert und bietet zusammen mit der Garage und dem teilweise wohnlich ausgebauten Spitzboden ausreichend Stauraum.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Itzehoe. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal.
Als gemütliches Zuhause für eine Familie bietet dieses Einfamilienhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich von dem Charme dieses Hauses begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 03.08.2033
Energy consumption: 69.30 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1936
Main fuel type: Gas
Class: B
Energy certificate
| Energy certificate | Energy consumption data |
| Energy pass valid until | 03.08.2033 |
| Energy consumption | 69,3 kWh/(m²*a) |
Equipment/Features
Location
Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und hat ca. 32.000 Einwohner. Sämtliche Schulformen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist durch die A23, die die Verbindung zum Autobahnnetz herstellt und die B5 die Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet sowie die B77 in Richtung Schleswig und Rendsburg sehr gut. Die B206 schafft Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Zudem verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg-Westerland. In ca. 1 Stunde sind Sie so im Hamburger Zentrum. Mit dem PKW erreichen Sie Hamburg und den Hamburger Airport bereits in ca. 50 Minuten.
Weiterhin befinden sich verschiedene Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen in Itzehoe. Besonders hervorzuheben ist das große Theater im Zentrum der Stadt.
Durch zahlreiche Wald-und Grünflächen bietet sich der Kreis Steinburg hervorragend als Rad-und Reiterregion an und ist für Naturliebhaber genau das Richtige.
Für Sportliebhaber gibt es ein großes Schwimmbad mit Hallen- und Freibadbereich, welches gerade erst 2019 grundlegend saniert wurde. Auch verschiedenste Sportvereine sind in Itzehoe oder umliegenden Gemeinden ansässig. Hier sollte jeder auf seine Kosten kommen.
