Mitten in der Ratzeburger Innenstadt auf der Insel: Vermietetes Zweifamilienhaus mit Garage
| external property no. | A3017 |
| Status | Active |
| Purchase price | 299.000 € |
| Käufer-Courtage | 2,975% inkl. ges. MwSt.* |
| Currency | € |
| Number of parking spaces | 1 |
| Kind of property | Duplex house |
| Postcode | 23909 |
| City | Ratzeburg |
| Country | Germany |
| Living area | 159 sqm |
| Usable area | 183 sqm |
| Plot size | 162 sqm |
| Number of rooms | 6 |
| Number of bedrooms | 2 |
| Number of bathrooms | 2 |
| Rentable area | 159 sqm |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Floor heating |
| Type of parking space | Garage |
| Number of floors | 2 |
| Construction style | Massive |
| Kitchen | Fitted kitchen |
| Balcony | Yes |
| Patio | Yes |
| external property no. | A3017 |
| Status | Active |
| Purchase price | 299.000 € |
| Käufer-Courtage | 2,975% inkl. ges. MwSt.* |
| Currency | € |
| Number of parking spaces | 1 |
| Kind of property | Duplex house |
| Postcode | 23909 |
| City | Ratzeburg |
| Country | Germany |
| Living area | 159 sqm |
| Usable area | 183 sqm |
| Plot size | 162 sqm |
| Number of rooms | 6 |
| Number of bedrooms | 2 |
| Number of bathrooms | 2 |
| Rentable area | 159 sqm |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Floor heating |
| Type of parking space | Garage |
| Number of floors | 2 |
| Construction style | Massive |
| Kitchen | Fitted kitchen |
| Balcony | Yes |
| Patio | Yes |
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Property description
Zum Verkauf steht ein vermietetes Zweifamilienhaus im Herzen von Ratzeburg mit einer Garage. Das ursprüngliche Haus ist um die Jahrhundertwende 1900 errichtet. Im Kern befindet sich ein Fachwerkbau. Die alte Eingangstür, die Treppe und der Terrazzoboden im Eingangsbereich zeigen noch die Geschichte des Hauses. Das teilweise sichtbare Fachwert und der Gewölbekeller geben dem Haus den Charme.
Das Haus ist 1998 weitgehend kernsaniert worden mit entsprechendem Isolierputz. 2013 sind die Fenster zur Straße mit Dreifachverglasung neu gekommen.
Zu der unteren Wohnung mit 51qm gehört die großzügige Terrasse und die Waschküche. Die Wohnung ist aktuell für monatlich 352,94 Euro kalt vermietet.
Die obere Wohnung mit 107,57qm und Balkon ist aktuell für 546,71 Euro kalt vermietet. Die Wohnung oben erstreckt sich über das Obergeschoss, das Dachgeschoss und den ausgebauten Spitzboden. Der Keller ist dieser Wohnung zugeordnet.
Zu den Wohnungen gehören jeweils Einbauküchen. Jede Wohnung hat eine eigene Gastherme von 1995 und separate Zähler für Gas und Wasser. Der Innenhof wird von der Garage am Ende des Grundstücks ergänzt. Die Garage ist fest an die Bewohner vermietet. Die Mietverträge sind unbefristet und werden von den Käufern übernommen.
Insgesamt ein solides Haus in Top Lage in Ratzeburg!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zum Schutz der Mietenden eine Innenbesichtigung mit einer gewissen Vorlaufzeit nur mit einem Bonitätsnachweis der Interessenten durchführen.
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 21.04.2033
Energy consumption: 197.70 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1995
Main fuel type: Gas
Class: G
Energy certificate
| Energy certificate | Energy consumption data |
| Energy pass valid until | 21.04.2033 |
| Energy consumption | 197,7 kWh/(m²*a) |
Equipment/Features
Location
Direkt im Zentrum Ratzeburgs - keine 100 Meter zum Domsee - gelegen in einer ruhigen Seitenstraße. Sie können die meisten Einrichtungen wie Badestelle, Bootsvermietung, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Banken, Wanderwege, Museen usw. fußläufig erreichen. Auf der anderen Seite der Inselstadt finden Sie das Gymnasium und den Bahnhof. In Ratzeburg wird Wassersport groß geschrieben: Kanu, Rudern, Schwimmen, Segeln und noch viel mehr kann man in direkter Umgebung machen. Für Fahrradfahrer sind etliche Strecken am Wasser und in der Natur bis nach Lübeck oder Lauenburg/Elbe möglich. Ratzeburg ist der ideale Ort zum Wohlfühlen!
