Ca. 1000 m² Baugrundstück in Wittenbergen - Bauvorbescheid positiv!
| external property no. | A3023 |
| Status | Active |
| Purchase price | 110.000 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt.* |
| Currency | € |
| Kind of property | Housing |
| Postcode | 25548 |
| City | Wittenbergen |
| Country | Germany |
| Plot size | 1.000 sqm |
| external property no. | A3023 |
| Status | Active |
| Purchase price | 110.000 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt.* |
| Currency | € |
| Kind of property | Housing |
| Postcode | 25548 |
| City | Wittenbergen |
| Country | Germany |
| Plot size | 1.000 sqm |
The page you requested cannot be found.
Property description
Zum Verkauf steht hier ein noch zu vermessendes Baugrundstück mit einer Größe von ca. 1.000 m² in Wittenbergen. Der m²-Preis liegt bei 110€/m², sodass sich der Endkaufpreis nach der endgültig vermessenden Grundstücksfläche richtet.
Ein positiver Bauvorbescheid vom 09.08.2023 liegt bereits für dieses Grundstück vor!
Die östlich und westlich gelegenen Grundstücke in der Nachbarschaft sind mit Wohnhäusern bebaut. Der noch vorhandene Schuppen auf dem Grundstück wird abgebaut.
Das Grundstück liegt in einem Bereich der Gemeinde Wittenbergen, für den eine Außenbereichssatzung gilt. Gemeinden können für bebaute Bereiche im Außenbereich durch so eine Satzung bestimmen, dass Vorhaben, die Wohnzwecken oder kleineren Handwerks- und Gewerbebetrieben dienen, nicht entgegengehalten werden kann, dass sie einer Darstellung im Flächennutzungsplan über Flächen für die Landwirtschaft oder Wald widersprechen oder die Entstehung oder Verfestigung einer Splittersiedlung befürchten lassen. Das zu errichtende Gebäude muss sich nach Art und Umfang in die Nachbarbebauung einfügen.
Das Grundstück liegt sehr gut zugänglich im Dorf. In der nördlichen Nachbarschaft des Grundstücks befindet sich ein kleines Feuerwehrgerätehaus der freiwilligen Feuerwehr Auufer-Wittenbergen. Daran schließen sich landwirtschaftliche Flächen an. Trotz der ländlichen Lage sind Sie in weniger als 5 Minuten in der nächstgelegenen Stadt Kellinghusen, die sämtliche Nahversorgungseinrichtigungen, Schulen, Kindergärten und weitere öffentliche Einrichtungen bietet.
Für weitere Informationen sprechen Sie uns gern an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energy certificate
Equipment/Features
Location
Die Gemeinde Wittenbergen liegt südwestlich von Kellinghusen und grenzt im Norden an die Stör und im Südosten an die Hörner Au. Direkt nördlich von Wittenbergen verläuft die Bundesstraße 206 von Itzehoe nach Bad Bramstedt.
Neben den landwirtschaftlichen Betrieben sind in dem Straßendorf ein Kraftfahrzeughandel, eine Reparaturwerkstatt sowie ein Garten- und Landschaftsbau und ein Kartoffelhof vorhanden. Die ehemalige Kaisermühle, die durch einen Großbrand zerstört und wieder neu aufgebaut wurde, ist ein weithin sichtbares Wahrzeichen der Gemeinde. Die Kaisermühle unterhielt früher für ihre Frachtschiffe einen Hafen an der Stör. U.a. sind zwei Reiterhöfe, ein Bootsanleger im Hafen sowie ein Kanuverleih in der Gemeinde ansässig.
Der Neubau der Störbrücke im Jahr 2003 wurde nach historischem Vorbild gestaltet. In wenigen Minuten mit dem PKW (2,9 km) erreichen Sie die Stadt Kellinghusen, die sämtliche Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf bietet. Wie die Nachbargemeinde Auufer ist auch Wittenbergen seit 2008 in das Amt Breitenburg eingegliedert.
