Natur pur: Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Kremperheide
| external property no. | A3038 |
| Status | Active |
| Purchase price | 299.000 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt.* |
| Currency | € |
| Kind of property | Detached house |
| Postcode | 25569 |
| City | Kremperheide |
| Country | Germany |
| Living area | 164 sqm |
| Usable area | 40 sqm |
| Plot size | 3.452 sqm |
| Number of rooms | 6 |
| Number of bedrooms | 4 |
| Number of bathrooms | 2 |
| Combustion | Oil |
| Heating type | Central heating system |
| Type of parking space | Garage |
| Construction style | Massive |
| Kitchen | Fitted kitchen |
| external property no. | A3038 |
| Status | Active |
| Purchase price | 299.000 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt.* |
| Currency | € |
| Kind of property | Detached house |
| Postcode | 25569 |
| City | Kremperheide |
| Country | Germany |
| Living area | 164 sqm |
| Usable area | 40 sqm |
| Plot size | 3.452 sqm |
| Number of rooms | 6 |
| Number of bedrooms | 4 |
| Number of bathrooms | 2 |
| Combustion | Oil |
| Heating type | Central heating system |
| Type of parking space | Garage |
| Construction style | Massive |
| Kitchen | Fitted kitchen |
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Property description
Von der Natur umgeben und doch in wenigen Minuten mitten im Geschehen sein, das beides ist in diesem seltenen Angebot vereint.
Das Ursprungshaus stammt aus dem Jahr 1954, mit einem Anbau aus den 70er Jahren und einer Erweiterung samt Dachgeschossausbau Ende der 90er Jahr bietet die Immobilie nun Platz für eine Familie. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 164 m² und insgesamt sechs Zimmern bietet dieses Haus viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein Keller fehlt zwar, aber eine geräumige Garage samt Schuppen stehen zur Verfügung, in dem auch die Öltanks untergebracht sind.
Es ist wichtig zu erwähnen, dass sich in einigen Bereichen Renovierungsstau angesammelt hat, aber gleichzeitig haben Sie hier die Möglichkeit, Ihre Träume zu verwirklichen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Das Highlight dieses Angebots ist zweifellos das weitläufige Grundstück von 3.452 m². Mehrere Sitzmöglichkeiten im Garten und zwei Terrassen bieten Ihnen die Gelegenheit, die Natur rund um Ihr Zuhause zu genießen. Die Lage des Hauses ist ein weiterer Pluspunkt. Die Nähe zum Naturschutzgebiet ermöglicht vielfältige Outdoor-Aktivitäten und erholsame Stunden. Die Deckmannschen Kuhlen sind nahezu gleich um die Ecke und laden u.a. zum Baden ein. Gleichzeitig finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung.
In diesem Einfamilienhaus steckt großes Potenzial, sowohl in Bezug auf die Gestaltung des Hauses selbst als auch auf die Nutzung des großzügigen Grundstücks. Wenn Sie bereit sind, Ihre persönliche Note einzubringen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu renovieren, dann könnte dies Ihr Traumhaus sein. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot persönlich vorzustellen.
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 17.07.2033
Final energy demand: 224.80 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1954
Main fuel type: Oil
Class: G
Energy certificate
| Energy certificate | Requirement-oriented certificate |
| Energy pass valid until | 17.07.2033 |
Equipment/Features
Location
Das Objekt befindet sich im Kreis Steinburg und liegt in der Krempermarsch zentral im Städtedreieck von Itzehoe, Glückstadt und Elmshorn an der „Grünen Küstenstraße“. Die gute Anbindung nach Hamburg in ca. 30 Autominuten oder nach Husum (Nordsee) bieten ein schönes und trotzdem zentrales Wohnen in ländlicher Umgebung. Kremperheide verfügt über eine Bahnstation mit der Bahnverbindung „Hamburg-Westerland (Sylt)“, sowie über eine gute Infrastruktur und einen Kindergarten. Weiterführende Schulen wie z. B. Waldorfschule, Gymnasium u.s.w. sind mit dem Schulbus in Itzehoe zu erreichen.
