Resthof mit ca. 2 ha Grünland in Bahrenfleth zu verkaufen!
| external property no. | A3041 |
| Status | Active |
| Purchase price | 235.000 € |
| Käufer-Courtage | 2,975 % inkl. ges. MwSt.* |
| Currency | € |
| Kind of property | Residual farm |
| Postcode | 25569 |
| City | Bahrenfleth |
| Country | Germany |
| Living area | 128 sqm |
| Usable area | 155 sqm |
| Plot size | 22.089 sqm |
| Number of rooms | 4 |
| Number of bedrooms | 2 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Combustion | Oil |
| Heating type | Central heating system |
| Type of parking space | Outdoor parking space |
| Construction style | Massive |
| external property no. | A3041 |
| Status | Active |
| Purchase price | 235.000 € |
| Käufer-Courtage | 2,975 % inkl. ges. MwSt.* |
| Currency | € |
| Kind of property | Residual farm |
| Postcode | 25569 |
| City | Bahrenfleth |
| Country | Germany |
| Living area | 128 sqm |
| Usable area | 155 sqm |
| Plot size | 22.089 sqm |
| Number of rooms | 4 |
| Number of bedrooms | 2 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Combustion | Oil |
| Heating type | Central heating system |
| Type of parking space | Outdoor parking space |
| Construction style | Massive |
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Property description
Dieser Resthof bietet Ihnen nicht nur eine Wohnfläche von 128 m² und 4 geräumige Zimmer, sondern auch dazugehöriges Land in Form von ca. 2 ha Grünland. Die Liegenschaft befindet sich im Bereich eines Wasserschutzgebietes.
Das Gebäude umfasst auch eine Scheune samt Stall, die direkt vom Wohntrakt aus zugänglich ist. Zudem ist ein großer Heuboden vorhanden.
Es sind umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen erforderlich, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu entfalten. Der Resthof befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die einzigartige Chance, Ihr persönliches Landparadies nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie hier Ihre individuellen Träume wahr werden lassen und eine Immobilie schaffen, die Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht wird.
INFO: Sollten die 2 ha Grünland nicht ausreichend sein, können auch alle weiteren zum Hof gehörigen Flächen erworben werden. Insgesamt handelt es sich um 12,4 ha. Davon sind ca. 7,3 ha Grünland und 4,9 ha Ackerland.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 17.07.2033
Final energy demand: 493.50 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1930
Main fuel type: Oil
Class: H
Energy certificate
| Energy certificate | Requirement-oriented certificate |
| Energy pass valid until | 17.07.2033 |
Equipment/Features
Location
Die Gemeinde Bahrenfleth gehört zum Kreis Steinburg und ist ca. 12 km von Glückstadt und Itzehoe entfernt. Sie gelangen innerhalb von 15 Minuten in die nächstgelegenen Städte mit entsprechenden Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die benachbarte Gemeinde Kremperheide verfügt über eine Bahnstation mit der Bahnverbindung „Hamburg-Westerland (Sylt)“, sowie über eine gute Infrastruktur u.a. mehrere Bäcker, einen Discounter, einen Schlachter, einen Kindergarten sowie eine Grundschule.
Da die Gemeinde Bahrenfleth direkt an der Stör gelegen ist, ist sie auch vom Wasser aus erreichbar – und das gleich zweifach. Zum einen kann man den Ort von der Wilstermarsch aus mit der letzten Seilzug-Fähre über die Stör, der „ELSE“, erreichen. Wasserwanderer haben die Möglichkeit, in Neuenkirchen an einer neu geschaffenen Schlengelanlage anzulegen und an Land zu gehen. Neuenkirchen ist der größte von 14 Ortsteilen im sonst eher von der Landwirtschaft geprägten Dorf.
