Viel Platz in Garstedt! Großzügiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück
| external property no. | A3046 |
| Status | Active |
| Purchase price | 595.000 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt.* |
| Currency | € |
| Kind of property | Detached house |
| Postcode | 22848 |
| City | Norderstedt |
| Country | Germany |
| Living area | 223 sqm |
| Usable area | 218 sqm |
| Plot size | 1.129 sqm |
| Number of rooms | 6 |
| Combustion | Wind / Water heat pump, Oil |
| Heating type | Central heating system |
| Type of parking space | Garage, Outdoor parking space |
| Construction style | Massive |
| Balcony | Yes |
| Patio | Yes |
| external property no. | A3046 |
| Status | Active |
| Purchase price | 595.000 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt.* |
| Currency | € |
| Kind of property | Detached house |
| Postcode | 22848 |
| City | Norderstedt |
| Country | Germany |
| Living area | 223 sqm |
| Usable area | 218 sqm |
| Plot size | 1.129 sqm |
| Number of rooms | 6 |
| Combustion | Wind / Water heat pump, Oil |
| Heating type | Central heating system |
| Type of parking space | Garage, Outdoor parking space |
| Construction style | Massive |
| Balcony | Yes |
| Patio | Yes |
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Property description
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1970 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen eine gute Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen und Wünsche bei einer Neugestaltung umzusetzen. Das Haus erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 1129 m² und bietet viel Platz für Sie und Ihre Familie.
Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über einen Anbau aus dem Jahr 1976, der ein Schwimmbad und eine überdachte Terrasse umfasst. Sie bietet sechs Zimmer und eine Wohnfläche von 223,41 Quadratmeter. Darunter ein großzügiges Wohnzimmer, ein Büro, ein Gäste-WC und eine Küche im Erdgeschoss. Das Wohnzimmer bietet dabei viel Platz für kreative Wohnideen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit einem eigenen Balkon sowie ein Duschbad und ein Wannenbad. Außerdem ergeben der große Vollkeller und die zwei Garagen in Massivbauweise im vorderen Teil des Grundstücks eine weitere Nutzfläche von 217,64 Quadratmeter. Der Keller ist vielseitig nutzbar und beherbergt einen Hobbyraum, eine Sauna, Lagerräume und die Technik des Hauses.
Das Grundstück bietet Platz zum Spielen und Entspannen. Es ist pflegeleicht angelegt und bietet ebenfalls neue Gestaltungsmöglichkeiten.
Obwohl das Haus eine umfassende Modernisierung erfordert, bietet es eine einzigartige Gelegenheit, ein persönliches Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit seiner großzügigen Fläche und dem großen Grundstück ist es eine Investition in die Zukunft und in ein komfortables Familienleben.
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 20.11.2033
Final energy demand: 201.90 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1969
Main fuel type: Gas
Class: G
Energy certificate
| Energy certificate | Requirement-oriented certificate |
| Energy pass valid until | 20.11.2033 |
Equipment/Features
Location
Das Einfamilienhaus befindet sich in Norderstedt/Garstedt mit günstiger Verkehrsanbindung. Garstedt ist ein Stadtteil von Norderstedt und liegt im Süden des Bundeslandes Schleswig-Holstein.
Garstedt zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus und bietet eine sehr gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls sehr gut ausgebaut. Es gibt Bus- und U-Bahn-Linien, die eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile gewährleisten.
Für Naturliebhaber bietet Garstedt eine Vielzahl an Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Besonders sehenswert ist der Garstedter Weg, der durch ein Waldgebiet führt und mit seiner idyllischen Atmosphäre zum Verweilen einlädt.
Garstedt ist ein aufstrebender Stadtteil und bietet sowohl für Familien als auch für Singles eine hohe Lebensqualität. Die Immobilien in Garstedt sind äußerst begehrt und bieten eine gute Wertsteigerungsperspektive.
