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Wohnen im Grünen! - Gemütliches Holzhaus in idyllischer Lage

external property no.A3062
StatusActive
Purchase price140.000 €
Käufer-Courtage3,57 % inkl. ges. MwSt.*
Currency
Kind of propertyDetached house
Postcode24594
CityHohenwestedt
CountryGermany
Living area50 sqm
Plot size448 sqm
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Type of parking spaceOutdoor parking space
Construction styleWood
KitchenFitted kitchen
external property no.A3062
StatusActive
Purchase price140.000 €
Käufer-Courtage3,57 % inkl. ges. MwSt.*
Currency
Kind of propertyDetached house
Postcode24594
CityHohenwestedt
CountryGermany
Living area50 sqm
Plot size448 sqm
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Type of parking spaceOutdoor parking space
Construction styleWood
KitchenFitted kitchen

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Property description

Dieses gemütliche Holzhaus der Firma "danhaus" befindet sich in der ca. 15 ha großen Parkanlage "Falkenburg" in Hohenwestedt und besticht durch die ruhige Lage im Grünen. Die Anlage ist verkehrsberuhigt und bietet zu jeder Jahreszeit einen besonderen Reiz. Jeder Hauseigentümer besitzt einen Miteigentumsanteil an der Gesamtanlage. Dafür fällt eine Jahresumlage inkl. Rücklage von 460 € p.a. und eine Verwaltergebühr für die Gemeindewerke Hohenwestedt in Höhe von 265,07 € p.a. an.

Im skandinavischen Stil gebaut, bietet das Haus ein Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer für ein Etagenbett, ein Duschbad, eine offene Küche mit Sitzecke und ein geräumiges Wohnzimmer mit Alkove und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Diese ist süd-östlich ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein.

Aktuell ist das Haus noch vermietet und wird voraussichtlich im Sommer 2024 frei.

Das 448 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Da die beiden benachbarten Grundstücke nicht bebaut sind, blicken Sie von der Terrasse auf eine große Grünfläche. Zum Objekt gehört ein Stellplatz im Freien. Weitere Stellplätze befinden sich ebenfalls im Feriengebiet und können von Besuchern genutzt werden.

Das Objekt wurde bisher als Dauerwohnsitz genutzt, kann aber auch als Feriendomizil dienen. Die dortige Anmeldung des ersten Wohnsitzes wird in Hohenwestedt seitens des Amtes geduldet.

Seien Sie neugierig! Eine Besichtigung lohnt sich!

 
Energy certificate
Type: Not mandatory

Energy certificate

Energy certificateNot mandatory
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Equipment/Features

Location

Das Gebiet Falkenburg ist ein idyllisches Feriendorf im Grünen, inmitten herrlicher und unberührter Natur am Ortsrand von Hohenwestedt. In der Anlage selber befindet sich ein Pferdehof, ein Badesee und ein Spielplatz. Teilweise befinden sich diese Einrichtungen gerade in der Sanierung.

Hohenwestedt, eine Kleinstadt im Herzen Schleswig-Holsteins, hat eine gute Infrastruktur, eine gute Verkehrsanbindung (A7 und A23) sowie Anschluss an Bus- und Bahnverkehr. Am Rande des Naturparks Aukrug bietet die nähere Umgebung beste Reit- und Wandermöglichkeiten.

In wenigen Minuten sind Supermärkte, Ärzte, Schulen, Gemeinde- und Freizeiteinrichtungen (z.B. Freibad, Tennishalle, Reiterhof usw.) erreichbar.

Ein reichhaltiges Freizeitangebot bieten die etwa gleich weit entfernten Kreisstädte Rendsburg, Itzehoe und Neumünster.

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  • Teresa Wolfsteller
Mrs. Teresa Wolfsteller
Email: t.wolfsteller@vreg-immo.de
Phone 04821/601-8003

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