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Charmantes Einfamilienhaus in Norderstedt Garstedt

external property no.A3132
StatusActive
Purchase price445.000 €
Käufer-Courtage3,57 % inkl. ges. MwSt.*
Currency
Kind of propertyDetached house
Postcode22848
CityNorderstedt
CountryGermany
Living area139 sqm
Usable area41 sqm
Plot size702 sqm
Number of rooms5
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Type of parking spaceOutdoor parking space
Number of floors3
Construction styleMassive
KitchenFitted kitchen
external property no.A3132
StatusActive
Purchase price445.000 €
Käufer-Courtage3,57 % inkl. ges. MwSt.*
Currency
Kind of propertyDetached house
Postcode22848
CityNorderstedt
CountryGermany
Living area139 sqm
Usable area41 sqm
Plot size702 sqm
Number of rooms5
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Type of parking spaceOutdoor parking space
Number of floors3
Construction styleMassive
KitchenFitted kitchen

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Property description

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1932 erbaut und vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Das massiv gebaute Haus besticht durch seinen klassischen Backsteinstil und seine außergewöhnliche Deckenhöhe, die den Räumen eine großzügige Atmosphäre verleiht.

Auf zwei Ebenen verteilt, bietet das Haus insgesamt 138,80 m² Wohnfläche. Fünf Zimmer stehen Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung.

Die einladende Diele führt Sie in die Räume des Erdgeschosses. Die Küche geht fließend in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich über. Hier befindet sich auch ein Kamin, der für gemütliche Abende sorgt. Das Highlight des Hauses ist der im Jahr 2003 integrierte moderne Wintergarten. Mit seiner großen Fensterfront bietet er nicht nur hervorragende Lichtverhältnisse sondern auch zusätzliche Lebensqualität. Dank der massiven Bauweise kann der Wintergarten bei Bedarf sogar aufgestockt werden. Vom Wintergarten aus gelangen Sie auf die repräsentative Naturholzterrasse, die zum Entspannen einlädt.

Das Dachgeschoss bietet ein Schlaf- und zwei Kinderzimmer. Das helle Tageslicht-Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein ausgebauter Spitzboden bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung für Ihre Hobbys oder als Atelier.

Ein Teilkeller mit zwei Räumen bietet zusätzlichen Stauraum. Hier befindet sich auch die moderne Gasheizung, die 2023 erneuert wurde. Hier besteht also kein Handlungsbedarf!

Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Gartenliebhaber.

Dieses Einfamilienhaus bietet mit seinem historischen Charme, den modernen Annehmlichkeiten und der ausgezeichneten Lage in Norderstedt Garstedt die perfekte Wohnlösung für Familien oder Paare, die ein besonderes Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energy certificate

Skala Zeiger
Year of construction1932
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until30.06.2034
Last modernization2023
Energy efficiency classG
Final energy demand207,6 kWh/(m²a)
Main energy sourceLight Natural Gas Liquid

Equipment/Features

Location

Der Stadtteil Garstedt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Norderstedt. Hier finden Sie eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und machen das tägliche Leben besonders lebenswert. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls sehr gut ausgebaut. Es gibt mehrere Bus- und U-Bahn-Linien, die eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile gewährleisten. Für Naturliebhaber bietet Garstedt eine Vielzahl an Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Garstedt ist ein aufstrebender Stadtteil und bietet eine hohe Lebensqualität.

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  • André Frost
Mr. André Frost
Email: a.frost@vreg-immo.de
Phone 040/523058-3731

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