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Schicker, ebenerdiger Bungalow auf pflegeleichtem Grundstück in Kellinghusen

external property no.A3152
StatusActive
Status2Active
Purchase price345.000 €
Käufer-Courtage3,57 % inkl. ges. MwSt.*
Currency
Kind of propertyDetached house
Postcode25548
CityKellinghusen
CountryGermany
Living area97 sqm
Plot size730 sqm
Number of rooms4
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Type of parking spaceCarport, Outdoor parking space
Construction styleMassive
KitchenFitted kitchen
TerraceYes
external property no.A3152
StatusActive
Status2Active
Purchase price345.000 €
Käufer-Courtage3,57 % inkl. ges. MwSt.*
Currency
Kind of propertyDetached house
Postcode25548
CityKellinghusen
CountryGermany
Living area97 sqm
Plot size730 sqm
Number of rooms4
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Type of parking spaceCarport, Outdoor parking space
Construction styleMassive
KitchenFitted kitchen
TerraceYes

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Property description

Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1997, bietet Ihnen eine gepflegte und komfortable Wohnlösung in einer ruhigen und begehrten Lage von Kellinghusen. Der Bungalow ist barrierearm gestaltet und eignet sich daher besonders gut für Bewohner im gehobeneren Alter oder auch für solche, die eine Immobilie suchen, die sie in Ihrer Freizeitgestaltung keineswegs einschränkt. Ebenso ist das Haus für eine Familie mit einem Kind geeignet, die eine gemütliche und funktionale Wohnumgebung schätzt.

Mit einer Wohnfläche von 97 m² und insgesamt 4 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für alle Ihre Bedürfnisse. Zwei Zimmer sind als Schlafräume vorgesehen. Besonders praktisch: Ein Schlafzimmer ist über ein Ankleidezimmer erreichbar, das großzügigen Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände bietet.

Der große Wohn- und Essbereich ist dank der vielen Fenster lichtdurchflutet und vermittelt eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die offene Küche macht das Kochen zu einem kommunikativen Erlebnis und lädt zum gemeinsamen Zubereiten und Genießen von Mahlzeiten ein.

Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und somit ebenfalls barrierearm.

Wohnbereich und Badezimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Über den praktischen Hauswirtschaftsraum, der auch Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte bietet, gelangt man auf den Dachboden, der die Gastherme aus dem Baujahr 2016 beherbergt.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich im Westen des Grundstücks befindet. Hier können Sie entspannte Nachmittage und Abende verbringen und die frische Luft genießen. Das Grundstück grenzt im Norden an eine Waldfläche, die für eine ruhige und naturnahe Umgebung sorgt.

Für Ihren Pkw steht Ihnen ein Carport zur Verfügung mit angrenzendem Geräteraum.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses ansprechenden Bungalows. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energy certificate

Skala Zeiger
Year of construction1997
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until04.08.2034
Energy efficiency classF
Final energy demand170,1 kWh/(m²a)
Main energy sourceGas

Equipment/Features

Location

Kellinghusen, mit ca. 8000 Einwohnern, ist umgeben von der reizvollen Landschaft Mittelholsteins - das "Tor zum Naturpark Aukrug". Die idyllische Umgebung dieses Naturparks in klimatisch günstiger Lage besteht aus Wäldern, Teichen, Moor- und Heideflächen. Das schöne Stör- und Bramautal lädt zu erholsamen Ausflügen ein.

Mit Kindergärten (Waldkindergarten), Grundschule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe (Abitur möglich), Fachärzten und Supermärkten ist alles in der Stadt vorhanden. Gymnasien befinden sich in Itzehoe und Bad Bramstedt.

Bahnverbindungen nach Hamburg, Westerland und nach Kiel befinden sich am Bahnhof Itzehoe oder im nahegelegenen Wrist (ca. 3,5 km). Seit 2022 gehört der Kreis Steinburg dem Hamburger Verkehrsverbund (HVV) an, sodass Hamburg und Umgebung noch bequemer zu erreichen ist. Über die A23 und A7 erreichen Sie Hamburg auch bequem mit dem PKW in ca. 45 Minuten. Bis zur Kreisstadt Itzehoe sind es ca. 20 km.

Your contact person

  • Teresa Wolfsteller
Mrs. Teresa Wolfsteller
Email: t.wolfsteller@vreg-immo.de
Phone 04821/601-8003

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