Hochwertig modernisierter Bungalow in großartiger Lage in Wentorf
| external property no. | A3172 |
| Status | Active |
| Purchase price | 899.000 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt.* |
| Currency | € |
| Kind of property | Bungalow |
| Postcode | 21465 |
| City | Wentorf bei Hamburg |
| Country | Germany |
| Living area | 124 sqm |
| Usable area | 149 sqm |
| Plot size | 1.026 sqm |
| Number of rooms | 5 |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system |
| Type of parking space | Garage |
| Number of floors | 2 |
| Construction style | Massive |
| Kitchen | Fitted kitchen |
| Terrace | Yes |
| external property no. | A3172 |
| Status | Active |
| Purchase price | 899.000 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt.* |
| Currency | € |
| Kind of property | Bungalow |
| Postcode | 21465 |
| City | Wentorf bei Hamburg |
| Country | Germany |
| Living area | 124 sqm |
| Usable area | 149 sqm |
| Plot size | 1.026 sqm |
| Number of rooms | 5 |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system |
| Type of parking space | Garage |
| Number of floors | 2 |
| Construction style | Massive |
| Kitchen | Fitted kitchen |
| Terrace | Yes |
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Property description
Dieser exklusiv modernisierte Bungalow bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis auf einer großzügigen Wohnfläche, umgeben von einem gepflegten, blickgeschützten Garten. Die teilweise überdachte große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Das Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer mit direktem Blick in den Garten. Dieser lichtdurchflutete Raum geht harmonisch in den Essbereich und die moderne, offene Küche über, was eine ideale Atmosphäre für gesellige Anlässe schafft. Der Eingangsbereich besticht durch einen praktischen Windfang, der in eine helle Diele mit Gäste-WC führt. Von hier aus gelangt man in den extra Flur, von dem ein Duschbad, ein Wannenbad sowie drei gut geschnittene Schlafzimmer abzweigen.
Das Untergeschoss des Bungalows überrascht mit einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum, der sich perfekt für Festlichkeiten eignet und über ein separates WC sowie eine Dusche verfügt. Zudem gibt es eine großzügige Außentreppe. Zusätzlich gibt es eine Waschküche, einen Vorratsraum, eine Werkstatt, einen Lagerraum und einen Heizungsraum, in dem sich die 2020 installierte Gasheizungbefindet, die durch Solarpanele für die Warmwasseraufbereitung unterstützt wird. Das Dachgeschoss bietet weitere Lagerfläche. Eine hochwertige Garage mit elektrischem Rolltor bietet Platz für zwei Fahrzeuge.
Die Immobilie liegt in einer gefragten Wohngegend mit hochwertigen Einfamilienhäusern und bietet somit ein ideales Umfeld für Familien oder Paare, die ruhiges und gehobenes Wohnen schätzen. Wenn Sie nähere Informationen zu Ihrer potentiellen neuen Immobilie in Wentorf bei Hamburg erhalten möchten, melden Sie sich gerne bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin!
Energy certificate
| Year of construction | 1970 |
| Energy certificate | Requirement-oriented certificate |
| Energy pass valid until | 12.09.2034 |
| Energy efficiency class | F |
| Final energy demand | 198,7 kWh/(m²a) |
| Main energy source | Gas |
Equipment/Features
Location
Die Gemeinde Wentorf liegt ca. 20 km östlich der Hamburger Innenstadt und zählt zu den beliebtesten Lagen in der Hamburger Metropolregion. Vorwiegend hochwertige Einfamilienhäuser und Villen prägen den repräsentativen Charakter des Ortes. Die direkte Nähe zum Sachsenwald und zu der Wentorfer Lohe bietet neben Golfclubs, dem TTK Tontaubenklub Sachsenwald e. V. sowie weiteren Sport- und Fitnessclubs lassen ein Maximum an Lebensqualität. Kulturelle Veranstaltungen gibt es in Reinbek und Bergedorf. Kindertagesstätten sowie alle Schulformen befinden in der unmittelbaren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende ärztliche Versorgung sind ebenfalls vor Ort gegeben. Die Hamburger Innenstadt lässt sich per PKW und über die S-Bahn-Stationen Reinbek oder Bergedorf in einer halben Stunde erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe.
