Einfamilienhaus mit Garage in Sackgassenlage zu verkaufen
| external property no. | A3261 |
| Status | Active |
| Purchase price | 285.000 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt.* |
| Currency | € |
| Kind of property | Detached house |
| Postcode | 23611 |
| City | Bad Schwartau |
| Country | Germany |
| Living area | 115 sqm |
| Usable area | 65 sqm |
| Plot size | 763 sqm |
| Number of rooms | 3 |
| Combustion | Oil |
| Heating type | Central heating system |
| Baujahr Heizung | 2020 |
| Type of parking space | Garage |
| Construction style | Massive |
| Kitchen | Fitted kitchen |
| Terrace | Yes |
| external property no. | A3261 |
| Status | Active |
| Purchase price | 285.000 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt.* |
| Currency | € |
| Kind of property | Detached house |
| Postcode | 23611 |
| City | Bad Schwartau |
| Country | Germany |
| Living area | 115 sqm |
| Usable area | 65 sqm |
| Plot size | 763 sqm |
| Number of rooms | 3 |
| Combustion | Oil |
| Heating type | Central heating system |
| Baujahr Heizung | 2020 |
| Type of parking space | Garage |
| Construction style | Massive |
| Kitchen | Fitted kitchen |
| Terrace | Yes |
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Property description
In der Stadt Bad Schwartau präsentiert sich dieses Einfamilienhaus, das darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Erbaut im Jahr 1964, strahlt dieses massiv gebaute Haus einen zeitlosen Charakter aus und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume wahr werden zu lassen.
Auf einem großzügigen Grundstück von 763 m² gelegen, verfügt das Objekt über eine Wohnfläche von 115 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von 65 m². Das Haus bietet insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer. Die schlichte Ausstattung lässt Ihnen viel Raum für kreative Modernisierungen, die Ihre persönliche Note widerspiegeln. Besonders hervorzuheben ist der Garten, den Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Die Terrasse bietet einen wunderbaren Platz zum Entspannen und Genießen ruhiger Stunden im Freien. Der teilweise unterkellerte Bereich schafft zusätzlichen Stauraum oder kann als Hobbyraum genutzt werden.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, stellt allerdings aufgrund der soliden Bauweise eine gute Basis dar.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Energy certificate
| Year of construction | 1964 |
| Energy certificate | Requirement-oriented certificate |
| Energy certificate valid until | 25.09.2034 |
| Last modernization | 2020 |
| Energy efficiency class | H |
| Final energy demand | 370,3 kWh/(m²a) |
| Main energy source | Oil |
Equipment/Features
Location
Die Wohnimmobilie befindet sich in einem ruhigen Gebiet der charmanten Kleinstadt Bad Schwartau. Für das tägliche Wohl der Familien sorgt eine Vielzahl an Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Für die Freizeitgestaltung bieten mehrere nahegelegene Spielplätze ideale Möglichkeiten für Kinder, um ihren Bewegungsdrang auszuleben.
Die Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Dingen des täglichen Bedarfs ist durch nahegelegene Supermärkte wie den Aldi gewährleistet. Der Einzelhandel in der Stadt ist gut aufgestellt und bietet eine für Familien passende Versorgungslage. Darüber hinaus befindet sich die Immobilie in praktischer Nähe zu den beiden Autobahnauffahrten A1 und A20, was eine gute Anbindung für Ausflüge und Pendler darstellt.
Für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die den Zugang zum Bahnhof Bad Schwartau bieten. Von dort aus ist eine schnelle Verbindung in die umliegenden Großstädte möglich. Der nächstgelegene internationale Flughafen, Hamburg, ist somit gut erreichbar.
Zusammenfassend bietet das Umfeld dieser Immobilie in Bad Schwartau eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, familienfreundlicher Umgebung und verkehrsgünstiger Lage. Es ist eine ideale Adresse für Familien, die sich ein sicheres und dennoch gut angebundenes Zuhause wünschen.
