Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Wohnlage
| external property no. | A3273 |
| Status | Active |
| Purchase price | 279.000 € |
| House fees | 353 € |
| Käufer-Courtage | 3,00 % inkl. ges. MwSt.* |
| Currency | € |
| Monthly rental income (actual) | 940 € |
| Kind of property | Flat |
| Postcode | 22457 |
| City | Hamburg |
| Country | Germany |
| Living area | 77 sqm |
| Plot size | 2.841 sqm |
| Rentable area | 77 sqm |
| Number of rooms | 3 |
| Combustion | Oil |
| Baujahr Heizung | 2004 |
| Number of floors | 1 |
| Construction style | Massive |
| external property no. | A3273 |
| Status | Active |
| Purchase price | 279.000 € |
| House fees | 353 € |
| Käufer-Courtage | 3,00 % inkl. ges. MwSt.* |
| Currency | € |
| Monthly rental income (actual) | 940 € |
| Kind of property | Flat |
| Postcode | 22457 |
| City | Hamburg |
| Country | Germany |
| Living area | 77 sqm |
| Plot size | 2.841 sqm |
| Rentable area | 77 sqm |
| Number of rooms | 3 |
| Combustion | Oil |
| Baujahr Heizung | 2004 |
| Number of floors | 1 |
| Construction style | Massive |
The page you requested cannot be found.
Property description
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Hamburg-Schnelsen. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1973 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 76,70 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Das Wohn- und Esszimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der eine sonnige Südwestausrichtung bietet. Neben einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer ist die Wohnung mit einer modernen Küche sowie einem hell gefliesten Duschbad ausgestattet. Die Bodenbeläge in der Wohnung bestehen aus Laminat und Fliesen. Zudem sorgen elektrische Außenrollläden für zusätzlichen Komfort. Ein eigener Kellerraum mit ca. 11 m² bietet zusätzlichen Stauraum, während ein gemeinschaftlicher Waschkeller und ein Trockenraum zur Verfügung stehen. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 940 €. Vom Hausgeld in Höhe von 353 € können 200 € auf den Mieter umgelegt werden.
Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage in einer gefragten Lage Hamburgs. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Melden Sie sich gern bei uns!
Energy certificate
| Year of construction | 1973 |
| Energy certificate | Energy consumption data |
| Energy consumption | 140,6 kWh/(m²a) |
| Energy certificate valid until | 23.01.2029 |
| Energy efficiency class | E |
| Main energy source | Oil |
Equipment/Features
Location
Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Schnelsen, der durch seine ruhige Wohnlage und hervorragende Anbindung besticht. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung.
Die Autobahn A7 mit der Anschlussstelle Schnelsen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie eine gute Verbindung in Richtung Schleswig-Holstein. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend ausgebaut. Mehrere Buslinien des HVV befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine schnelle Verbindung zu den S-Bahn-Stationen „Eidelstedt“ (S3, S21) und „Schnelsen“ (AKN-Linie A1), sodass das Stadtzentrum und weitere Stadtteile bequem erreichbar sind. Der Hamburger Flughafen liegt nur etwa 15 bis 20 Minuten entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Auch die Freizeitmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Das nahegelegene Niendorfer Gehege lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt. Sportvereine, Fitnessstudios und weitere Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Insgesamt überzeugt die Lage der Wohnung durch ihre ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer sehr guten Verkehrsanbindung.
