Wohnen in Lägerdorf – gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in Lägerdorf von ca. 1907. Die Immobilie befindet sich auf einem 462 m² großen Grundstück und verfügt über eine Fertiggarage sowie einem separaten, gemauerten Schuppen (ursprünglich ein Stall), die zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch altersbedingten Zustand.

Die Wohnfläche beträgt rund 80 m² und verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss stehen ein Flur, ein Duschbad, die Küche, ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Büro sowie ein weiteres Bad mit Badewanne. Die Aufteilung ist funktional und eignet sich gut für Paare oder eine kleine Familie.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 1992, auch die Elektrikleitungen stammen aus diesem Zeitraum. Die Holzfenster sind aus den 80er Jahren. Die Hauseingangstür sowie das Fenster im Bad stammen aus 1992. Nahezu vor jedem Fenster sind Außenjalousien vorhanden. 2005 wurde das Dach von einem Fachbetrieb gereinigt, grundiert und zweifach beschichtet. Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten, jedoch nicht modernisierten Zustand, sodass je nach Anspruch und Nutzung zukünftige Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen sind.

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*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.