Individuelles Zuhause in gefragter Lage Großzügiges Erdgeschoss-Apartment mit Terrasse

externe Objnr: A3743

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Norderstedt

Land: Deutschland

Wohnfläche: 55 m²

Grundstücksgröße: 1.153 m²

Anzahl Zimmer: 2

Befeuerung: Gas

Kaufpreis: 219.500 €

Käufer-Courtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt.*

Beschreibung Portal

Diese attraktive Eigentumswohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich in äußerst attraktiver Lage von Norderstedt-Garstedt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995. Die Wohnung wurde 2010 beim Erwerb umfassend umgebaut und modernisiert und präsentiert sich heute als großzügiges, individuell gestaltetes Apartment.

Der offene Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl und verbindet Wohnen, Essen und Schlafen auf moderne Weise. Der Schlafbereich kann durch flexible Raumteiler bei Bedarf optisch abgetrennt werden. Drei große Fenster sowie der bodentiefe Terrassenzugang sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist die ebenerdige Terrasse mit direktem Zugang zu einer Rasenfläche. Die Ausstattung umfasst durchgehend massives Echtholzparkett, eine großzügige Nolte-Einbauküche mit umfangreicher Ausstattung sowie hochwertige Einbaumöbel mit viel Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung.

Zur Wohnung gehören ein verschließbarer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der über nur eine Treppe direkt erreichbar ist. Zusätzlich können ein Fahrradkeller und Waschraum genutzt werden.

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Lage

Die Wohnung befindet sich in einer besonders gefragten und zentralen Lage von Norderstedt-Garstedt, unmittelbar im historischen Ortskern von Alt-Garstedt und gegenüber der ehemaligen Schule. Die Nähe zur Hamburger Stadtgrenze verbindet die Vorzüge einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit der hervorragenden Erreichbarkeit der Hansestadt.

Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Schnellstraße ist die Autobahn A7 schnell erreichbar, ebenso der Hamburger Flughafen. Drei Buslinien verkehren direkt vor der Haustür; das Herold-Center ist mit nur zwei Stationen bequem erreichbar.

Für die alltägliche Versorgung und das gastronomische Angebot befinden sich verschiedene Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ein italienisches Restaurant ist direkt im Vorderhaus ansässig. Ein Steakhouse ist in fußläufiger Entfernung erreichbar.

Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Natur und Erholung. Zahlreiche Reitställe und Bauernhöfe prägen das nahe Umfeld, während die angrenzenden Wald- und Feldflächen zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten einladen.

Die Lage vereint damit auf besondere Weise zentrale Infrastruktur, kurze Wege nach Hamburg und ein naturnahes Wohnumfeld.

Courtagehinweis

*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.