Kombination aus Resthof mit Stallungen und Friesenhaus in KfW 55-Standard - auch einzeln im Verkauf!

Property description

Entdecken Sie dieses umfangreiche Immobilienangebot in Landscheide für Naturliebhaber und Ruhesuchende und eventuell auch Tierfreunde.

Es handelt sich hierbei um einen Resthof mit einem dazugehörigen Einfamilienhaus aus 1990 und ein Friesenhaus aus 2014 was in fußläufiger Nachbarschaft steht.

Das zum Resthof gehörende Einfamilienhaus bietet etwa 213 m² Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer. Dazu gehören drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

Highlight sind die Loggia mit Fernblick und eine große Terrasse, die einen Blick auf die Grünflächen ermöglicht und sich zum Entspannen eignet. Der große Garten vor dem Haus bietet Platz für Kinder zum Spielen oder kann z.B. als Bauerngarten gestaltet werden. Das Haus besitzt eine eigene PV-Anlage mit 8 kWp, für den Eigenverbrauch. Der Stromüberschuss wird eingespeist, dafür gibt es aktuell 24 €/Monat und einmal im Jahr eine unbestimmte Summe ausgezahlt, je nach Gesamteinspeisung,

Der 2012 errichtete Stall hat eine Größe von ca. 600 m². Hinzu kommen die älteren Stallungen, ein Schuppen, eine Werkstatt und ein Unterstand. Diese Bereiche sind derzeit vermietet, können aber zur eigenen Nutzung übernommen werden, sofern gewünscht. Das gesamte Grundstück umfasst 10.409 m², was Raum z.B. für Pferde oder andere Tiere bietet. Zudem können gegen Aufpreis ca. 3 ha Grünland dazugekauft werden.

Die Dachflächen der drei großen Stallgebäude sind an einen Photovoltaikanlagenbetreiber auf 20 Jahre verpachtet; die bereits einmalig gezahlte Pacht wird bei einem Verkauf an den neuen Eigentümer anteilig ausgezahlt.

Das Anwesen eignet sich ideal für Tierfreunde, Autofans, zur Stellplatzvermietung oder für zahlreiche andere Nutzungsmöglichkeiten.

In der unmittelbaren Nähe (siehe Fotos) befindet sich ein weiteres Einfamilienhaus - ehemals Altenteil- , das ebenfalls erworben werden kann und auch in einem eigenen Inserat ausgeschrieben ist.

Dieses tolle Friesenhaus aus dem Jahr 2014 bietet alles, was sich Familien oder anspruchsvolle Wohnliebhaber wünschen. Errichtet im KfW-55-Standard, überzeugt die Immobilie mit einer energieeffizienten Bauweise, einer gepflegten Ausstattung sowie einer großzügigen Raumaufteilung auf ca. 131 m² Wohnfläche.

Das ca. 1.500 m² große Grundstück bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ob ein großer Pool, eine Spiellandschaft für Kinder oder ein gemütlicher Rückzugsort im Grünen. Eine angrenzende Garage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Durch die hochwertige Bauweise, die zweifach verglasten Fenster mit Sprossen und die moderne Gasheizung erfüllt das Haus höchste Wohnansprüche. Dank der optimalen Dämmung nach KfW-55-Standard profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem angenehmen Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Das Einfamilienhaus ist nach Absprache verfügbar und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!