Kaufpreisänderung! Heizung aus 2023 - Einfamilienhaus mit Garage in Itzehoe
| externe Objnr | A2977 |
| Status | Aktiv |
| Kaufpreis | 210.000 € |
| Käufer-Courtage | 3,00 % inkl. ges. MwSt.* |
| Währung | € |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25524 |
| Ort | Itzehoe |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 115 m² |
| Grundstücksgröße | 229 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| externe Objnr | A2977 |
| Status | Aktiv |
| Kaufpreis | 210.000 € |
| Käufer-Courtage | 3,00 % inkl. ges. MwSt.* |
| Währung | € |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25524 |
| Ort | Itzehoe |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 115 m² |
| Grundstücksgröße | 229 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
Leider nicht gefunden
Objektbeschreibung
Besonders hervorzuheben ist bei diesem Einfamilienhaus die brandneue Gasheizung, die Ihnen die Sorgen um die aktuelle Energiedebatte nimmt. Diese moderne Heizungsanlage sorgt für effiziente Wärme und ein angenehmes Raumklima.
Das Haus wurde im Jahr 1974 im Obergeschoss baulich verändert, wodurch auch die Fassade eine Veränderung erfuhr. Diese Maßnahme führte dazu, dass im Obergeschoss mehr Wohnfläche zur Verfügung steht, da die Dachschräge damit einseitig aufgehoben wurde. Im Laufe der letzten Jahre wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen:
Im Jahr 2001 wurden einige der Kunststofffenster ausgetauscht und mit Schallschutzverglasung versehen, um eine ruhigere Wohnatmosphäre zu gewährleisten. 2003 wurde die Elektrik grundlegend erneuert und die Zwischendecke vom Spitzboden zum Dachgeschoss gedämmt, um auch im Sommer angenehme Temperaturen im Haus zu haben. Zusätzlich wurden die Bäder im Jahr 2003 modernisiert.
In südwestlicher Ausrichtung befindet sich die wind- und blickgeschützte Terrasse. Hier können Sie wunderbar im Freien entspannen, ohne sich umfangreich um den Garten kümmern zu müssen.
Die neue Gasheizung, die umfangreichen Modernisierungen und die gemütliche Terrasse machen dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause für Familien oder Paare.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Angebot zu überzeugen!
Energieausweis
| Baujahr | 1956 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.05.2033 |
| Letzte Modernisierung | 2003/2023 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 210,6 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung
Lage
Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und hat ca. 32.000 Einwohner. Sämtliche Schulformen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist durch die A23, die die Verbindung zum Autobahnnetz herstellt und die B5 die Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet sowie die B77 in Richtung Schleswig und Rendsburg sehr gut. Die B206 schafft Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Zudem verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg-Westerland. In ca. 1 Stunde sind Sie so im Hamburger Zentrum. Mit dem PKW erreichen Sie Hamburg und den Hamburger Airport bereits in ca. 50 Minuten.
Weiterhin befinden sich verschiedene Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen in Itzehoe. Besonders hervorzuheben ist das große Theater im Zentrum der Stadt. Durch zahlreiche Wald-und Grünflächen bietet sich der Kreis Steinburg hervorragend als Rad-und Reiterregion an und ist für Naturliebhaber genau das Richtige. Für Sportliebhaber gibt es ein großes Schwimmbad mit Hallen- und Freibadbereich, welches gerade erst 2019 grundlegend saniert wurde. Auch verschiedenste Sportvereine sind in Itzehoe oder umliegenden Gemeinden ansässig. Hier sollte jeder auf seine Kosten kommen.
