Ca. 12,4 ha Land mit Wohngebäude in Bahrenfleth zu verkaufen!
| externe Objnr | A2992 |
| Status | Aktiv |
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Käufer-Courtage | 2,975 % inkl. ges. MwSt.* |
| Währung | € |
| Objekttyp | Land/Forstwirtschaft |
| PLZ | 25569 |
| Ort | Bahrenfleth |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 128 m² |
| Nutzfläche | 155 m² |
| Grundstücksgröße | 124.166 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Bauweise | Massiv |
| externe Objnr | A2992 |
| Status | Aktiv |
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Käufer-Courtage | 2,975 % inkl. ges. MwSt.* |
| Währung | € |
| Objekttyp | Land/Forstwirtschaft |
| PLZ | 25569 |
| Ort | Bahrenfleth |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 128 m² |
| Nutzfläche | 155 m² |
| Grundstücksgröße | 124.166 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Bauweise | Massiv |
Leider nicht gefunden
Objektbeschreibung
Dieser Resthof bietet Ihnen nicht nur eine Wohnfläche von 128 m² und 4 geräumige Zimmer, sondern auch dazugehörige landwirtschaftliche Flächen von insgesamt ca. 12 Hektar. Davon sind ca. 7,3 Hektar Grünland und 4,9 Hektar Ackerland. Direkt hinter dem Wohngebäude erstrecken sich 8,8 Hektar zugehöriges Land (Acker- & Grünland), dort handelt es sich um ein Wasserschutzgebiet.
Die anderen Flächen liegen außerhalb des Wasserschutzgebietes um den Hof in der Gemeinde Bahrenfleth verteilt. Zur Zeit sind die Flächen noch verpachtet bis zum 31.12.23.
Info: Ein separater Verkauf von Hof und Land ist ebenfalls denkbar.
Auf einer der Flächen befinden sich Hochspannungsmaste. Dort sollen 2025 die Leitungen getauscht werden, wofür der Landeigentümer eine Einmalzahlung erhält.
Das Gebäude umfasst auch eine Scheune samt Stall, die direkt vom Wohntrakt aus zugänglich ist. Zudem ist ein großer Heuboden vorhanden.
Es sind umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen erforderlich, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu entfalten. Der Resthof befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die einzigartige Chance, Ihr persönliches Landparadies nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie hier Ihre individuellen Träume wahr werden lassen und eine Immobilie schaffen, die Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht wird.
Für detaillierte Informationen zur Bodenqualität und der Lage der Flächen stehen Ihnen weitere Unterlagen im Exposé zur Verfügung.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
| Baujahr | 1930 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.07.2033 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 493,5 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung
Lage
Die Gemeinde Bahrenfleth gehört zum Kreis Steinburg und ist ca. 12 km von Glückstadt und Itzehoe entfernt. Sie gelangen innerhalb von 15 Minuten in die nächstgelegenen Städte mit entsprechenden Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die benachbarte Gemeinde Kremperheide verfügt über eine Bahnstation mit der Bahnverbindung „Hamburg-Westerland (Sylt)“, sowie über eine gute Infrastruktur u.a. mehrere Bäcker, einen Discounter, einen Schlachter, einen Kindergarten sowie eine Grundschule.
Da die Gemeinde Bahrenfleth direkt an der Stör gelegen ist, ist sie auch vom Wasser aus erreichbar – und das gleich zweifach. Zum einen kann man den Ort von der Wilstermarsch aus mit der letzten Seilzug-Fähre über die Stör, der „ELSE“, erreichen. Wasserwanderer haben die Möglichkeit, in Neuenkirchen an einer neu geschaffenen Schlengelanlage anzulegen und an Land zu gehen. Neuenkirchen ist der größte von 14 Ortsteilen im sonst eher von der Landwirtschaft geprägten Dorf.
