Solides Haus in Toplage von Itzehoe sucht neuen Eigentümer
| externe Objnr | A2996 |
| Status | Aktiv |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt.* |
| Währung | € |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25524 |
| Ort | Itzehoe |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 122 m² |
| Nutzfläche | 87 m² |
| Grundstücksgröße | 732 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| externe Objnr | A2996 |
| Status | Aktiv |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt.* |
| Währung | € |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25524 |
| Ort | Itzehoe |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 122 m² |
| Nutzfläche | 87 m² |
| Grundstücksgröße | 732 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
Leider nicht gefunden
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Bungalow bzw. Einfamilienhaus in begehrter Lage von Itzehoe. Das 732 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Waldrand gelegen. Das im Jahr 1965 erbaute Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und bietet eine Wohnfläche von ca. 122 m². Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen großen Teilkeller und eine Garage mit angrenzendem Geräteraum. Im Zusammenhang mit der Erneuerung der Heizung im Jahre 2019 wurde bei der Verlegung der Gasleitung im gleichem Zuge ein Leerrohr für den Glasfaseranschluss hergestellt.
Die Immobilie hat eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Das Badezimmer besitzt ein Fenster und eine Dusche. Die Küche ist offen zum Esszimmer gestaltet, eine Einbauküche ist zudem enthalten.
Hier finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Sollte Ihnen der Grundriss wider erwarten nicht gefallen, können Sie nach Belieben Wände entfernen und umgestalten. Es handelt sich bei den bestehenden Wänden um nicht tragende HAMA-Montagewände in einer Stärke von 5 cm.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Einfamilienhaus persönlich kennenzulernen.
Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.07.2033 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 184,4 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung
Lage
Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und hat ca. 32.000 Einwohner. Sämtliche Schulformen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist durch die A23, die die Verbindung zum Autobahnnetz herstellt und die B5 die Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet sowie die B77 in Richtung Schleswig und Rendsburg sehr gut. Die B206 schafft Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Zudem verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg-Westerland. In ca. 1 Stunde sind Sie so im Hamburger Zentrum. Mit dem PKW erreichen Sie Hamburg und den Hamburger Airport bereits in ca. 50 Minuten.
Weiterhin befinden sich verschiedene Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen in Itzehoe. Besonders hervorzuheben ist das große Theater im Zentrum der Stadt.
Durch zahlreiche Wald-und Grünflächen bietet sich der Kreis Steinburg hervorragend als Rad-und Reiterregion an und ist für Naturliebhaber genau das Richtige.
Für Sportliebhaber gibt es ein großes Schwimmbad mit Hallen- und Freibadbereich, welches gerade erst 2019 grundlegend saniert wurde. Auch verschiedenste Sportvereine sind in Itzehoe oder umliegenden Gemeinden ansässig. Hier sollte jeder auf seine Kosten kommen.
