Platzwunder! Geräumiges und gepflegtes Doppelhaus in Sackgassenlage
| externe Objnr | A3040 |
| Status | Aktiv |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt.* |
| Währung | € |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 25566 |
| Ort | Lägerdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 211 m² |
| Nutzfläche | 131 m² |
| Grundstücksgröße | 908 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| externe Objnr | A3040 |
| Status | Aktiv |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt.* |
| Währung | € |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 25566 |
| Ort | Lägerdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 211 m² |
| Nutzfläche | 131 m² |
| Grundstücksgröße | 908 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
Leider nicht gefunden
Objektbeschreibung
Diese großzügige Doppelhaushälfte in Lägerdorf bietet mit über 210 m² Wohnfläche und 7 Zimmern eine ideale Grundlage für komfortables Wohnen und reichlich Gestaltungsmöglichkeiten. Dank des größeren Anbaus aus den 80er Jahren ist eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten denkbar, siehe Flächenberechnung im Exposé. Somit ergäbe sich jeweils eine Wohnfläche von mehr als 95 m². Das Haus verfügt über überwiegend 3-fach verglaste Fenster und eine Luftschicht-Dämmung, was für eine solide Energieeffizienz sorgt. Die Gasheizung ist von 1993 und sollte bei zukünftigen Modernisierungsmaßnahmen berücksichtigt werden.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige und gepflegte Garten, der Hobbygärtnern das Herz höher schlagen lässt. Im Mittelpunkt befindet sich ein Zierteich. Ein großer Schuppen am Haus und weitere Schuppen hinter den Garagen bieten ausreichend Platz für Gartengeräte, Fahrräder und Spielzeug für Kinder.
Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als attraktives Angebot, das großzügigen Wohnraum, eine ruhige Lage und einen schönen Garten vereint. Gepaart mit der Option zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten, bietet sie Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns.
Energieausweis
| Baujahr | 1950 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.09.2033 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 216,6 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung
Lage
Die lebendige Gemeinde Lägerdorf liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein, zählt aktuell rund 2.600 Einwohner und gehört zur Metropolregion Hamburg. Seit dem 1. April 2003 wird die ehemals selbständige Gemeinde vom Amt Breitenburg verwaltet. Lägerdorf verfügt über gute Verkehrsanbindungen und eine gute Infrastruktur mit Spielplätzen, Kindergärten, Grundschule, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Freibad und Bürgerbegegnungsstätte. Zudem sorgt ein breitgefächertes Vereinsleben ganzjährig für verschiedenste sportliche und kulturelle Angebote und Veranstaltungen.
