Reinfeld: Zentrale Lage; schönes Grundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus aus den 50gern (A 3073)
| externe Objnr | A3073 |
| Status | Aktiv |
| Kaufpreis | 239.000 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt.* |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 23858 |
| Ort | Reinfeld (Holstein) |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 93 m² |
| Nutzfläche | 53 m² |
| Grundstücksgröße | 822 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Carport |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| externe Objnr | A3073 |
| Status | Aktiv |
| Kaufpreis | 239.000 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt.* |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 23858 |
| Ort | Reinfeld (Holstein) |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 93 m² |
| Nutzfläche | 53 m² |
| Grundstücksgröße | 822 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Carport |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
Leider nicht gefunden
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit Vollkeller, Baujahr 1951, bestehend aus 4 Zimmern und insgesamt ca. 90 m² Wohnfläche. Neben der Küche haben Sie im unteren Bereich des Hauses einen großen Wohn- und Essbereich sowie ein Kinderzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein Bad mit Dusche, während im Dachgeschoss ein Vollbad vorhanden ist. Im Dachgeschoss haben Sie weiterhin zwei Schlafzimmer, somit ausreichend Platz für eine kleine Familie. Beheizt wird das Gebäude durch eine Gaszentralheizung von Sieger. Für genug Abstellmöglichkeiten sorgt der Vollkeller, der sich auf vier Kellerräume aufteilt. Das Grundstück umfasst etwa 822 m² und bietet reichlich Potential für die Gestaltung. Außerhalb des Hauses finden Sie neben einem Carport mit Abstellraum, einen Schuppen im hinteren Bereich sowie einen reaktivierbaren Brunnen. Ein Gartenteich, der noch etwas Pflege braucht, ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie ist so zentral gelegen und bietet daher kurze Wege zu den Einkaufsmöglichkeiten, eine Anbindung zur A1 und B 75 sowie eine gute Anbindung in die Innenstadt.
Gerne bieten wir Innenbesichtigungen an.
Energieausweis
| Baujahr | 1951 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.02.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 272,4 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung
Gebäudecharakter:
- massive Bauausführung
- Außenwandflächen: rot verklinkert
- Dachform: Satteldach
- überdachter Eingangsbereich
- Pfannendeckung
- Spitzboden mit alukaschierter Glaswolle gedämmt
- Heizung: Gaszentralheizung von Sieger, neues Ausdehnungsgefäß
- Warmwasser: zentral
- Fenster: Kunststofffenster vermutlich aus 1986
- Isolierverglasung im EG und DG
- Einfachverglasung Fenster in KG
- Holzbalkenlage zwischen KG und EG/ und EG-DG
- Drainage vorhanden
- Kellerniedergang vom Garten aus
Innenausstattung:
- weiße alte Innentüren
- Dielenboden im Wohnzimmer und in den Zimmern
- Fliesen im Flur, Bad, Küche, Keller
- Ofen im Wohnzimmer ist nicht in Funktion
- Schornstein mit mehreren Zügen
- Einbauküche entspricht nicht mehr dem Zeitgeschmack
- Badezimmer im EG mit Dusche, im DG auch mit Wanne
- Holztreppe ins Dachgeschoss
- Auszugstreppe zum Dachboden
- alte Sieger Gaszentralheizung mit neuem Ausdehnungsgefäß und Warmwasserspeicher aus 2004 im Keller
- Elektrik muss erneuert werden; Sicherungskasten beim Treppenaufgang(Drehsicherungen)
Lage
Reinfeld gehört als nördlichster Bereich auch noch zum Hamburger Umland. Der Speckgürtel umfasst eben auch den Kreis Stormarn. Angesichts der Preisentwicklung in den Städten wie Lübeck und Hamburg stehen die günstigeren Umlandgemeinden mit guter Bahnanbindung verstärkt im Fokus. Aber auch das Angebot an Schulen, Bildungseinrichtungen, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten und eine gemütliche Innenstadt machen Reinfeld sowohl für Paare als auch für Familien sehr attraktiv. Attraktiv ist natürlich auch die Nähe zur Ostsee. Reinfeld bietet die optimale A 1 Anbindung. Aber auch über die Nebenstrecken ist der Kreis Segeberg als auch der Kreis Ostholstein und die A20 gut zu erreichen.
Der Bahnhof in Reinfeld ist fußläufig zu erreichen. Von hier aus ist man in 35 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof.
