Kleiner Laden, Büro oder auch Friseursalon in Bad Oldesloe (A3363)
| externe Objnr | A3363 |
| Status | Aktiv |
| Netto Kaltmiete | 600 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Währung | € |
| Mietkaution | 1.800 € |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 23843 |
| Ort | Bad Oldesloe |
| Land | Deutschland |
| Bürofläche | 50 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| externe Objnr | A3363 |
| Status | Aktiv |
| Netto Kaltmiete | 600 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Währung | € |
| Mietkaution | 1.800 € |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 23843 |
| Ort | Bad Oldesloe |
| Land | Deutschland |
| Bürofläche | 50 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Bauweise | Massiv |
Leider nicht gefunden
Objektbeschreibung
Vielseitig nutzbarer Gewerberaum in bester Lauflage von Bad Oldesloe
In zentraler und gut frequentierter Lage von Bad Oldesloe – direkt am Anfang der beliebten Hagenstraße/Fußgängerzone – erwartet Sie dieser attraktive Gewerberaum im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Mit einer Fläche von ca. 50 m² bietet die Einheit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Haarstudio, Büro, Atelier oder kleiner Laden – hier lassen sich unterschiedliche Geschäftsideen verwirklichen.
Der großzügige Hauptraum ist hell und einladend gestaltet und bietet viel Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Pantryküche sowie ein separates WC. Der Zugang befindet sich linksseitig des Gebäudes und ist direkt von der Straße aus erreichbar – ideal für Laufkundschaft.
Die Immobilie wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Die Heizkosten sind vom Mieter direkt mit dem Versorger abzurechnen und nicht in den Nebenkosten enthalten.
Die Räumlichkeiten könnten zum 15.7.2025 frei übergeben werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1890 |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Ausstattung
Eckdaten im Überblick:
Nutzfläche: ca. 50 m²
Räume: 1 großer Verkaufs-/Büroraum, Pantryküche, WC
Lage: Erdgeschoss, Eingang straßenseitig links
Miete: 600,00 €
Nebenkosten: 100,00 € zzgl. MwSt. bei gewerblicher Nutzung
Heizung: Gasetagenheizung (nicht in NK enthalten)
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe auf dem "Exer" zur Verfügung – für Kunden und Mitarbeiter bequem erreichbar.
Fazit:
Eine charmante und vielseitige Gewerbefläche in zentraler Lage – perfekt für Unternehmer, die eine gut sichtbare und erreichbare Präsenz in Bad Oldesloe suchen.
Lage
Die Immobilie ist am Rand der Fußgängerzone in der Innenstadt, aber mit dem PKW anzufahren. Der Bahnhof und die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen. Die Stadt Bad Oldesloe mit ca. 25.000 Einwohnern liegt zwischen den beiden Hansestädten Hamburg und Lübeck und bietet nicht zuletzt dadurch beste Wohn- und Lebensqualität. Für die schnellen Verbindungen nach Hamburg, Lübeck oder an die Ostsee sorgt ein gut ausgebautes Verkehrsnetz mit der A 1, der A20 und A 21. Ebenso bieten gute Bahnverbindungen nach Hamburg, Lübeck oder Neumünster beste Mobilität. Somit ist Bad Oldesloe auch bei Berufspendlern sehr beliebt. Die Naherholungsgebiete Brenner Moor oder Kneeden, sowie die umliegenden Wander- und Fahrradwege, laden zu Spaziergängen oder Fahrradtouren in herrlicher Natur ein. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Alle Schulformen ( mehrere Grundschulen, mehrere Gemeinschaftsschulen sowie ein Gymnasium ) sind in Bad Oldesloe vorhanden. Die kleine, historische Altstadt mit Cafés, Restaurants und dem Einzelhandel laden zum Bummeln ein.
Bad Oldesloe bietet drei Stadien, einen Hockey- und mehrere Tennisplätze im Kurpark, eine Schwimmhalle und ein Naturfreibad. Am Exer gibt es die kleine Skate-Anlage, einen Minigolfplatz, eine Sporthalle und einen Kunstrasen-Fußballplatz. Verschiedene Vereine, die auch über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind bieten vielfältige Gelegenheit zur sportlichen Betätigung.
