2 Häuser für mehrere Generationen auf einem grünen Grundstück in HH-Curslack - Viel Platz & Natur!

Objektbeschreibung

Dieses Ensemble aus zwei miteinander verbundenen Einfamilienhäusern bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in attraktiver Lage nahe der Doven Elbe, unweit der Bergedorfer Innenstadt. Haus 1, ein klassisches Siedlungshaus aus dem Jahr 1967, erstreckt sich über Vollkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und einen gut gedämmten Spitzboden. Haus 2, ein Bungalow aus dem Jahr 1982, wurde an das Kellergeschoss von Haus 1 angebaut und fügt sich durch die Hanglage ebenerdig in das Gelände ein, wodurch beide Häuser einen freien Blick in den nach Süden ausgerichteten Garten und in die Natur genießen.

Im Erdgeschoss von Haus 1 erwarten Sie ein einladender Flur, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Esszimmer – auch als Büro nutzbar – sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Wintergarten, der sich oberhalb des Bungalows befindet. Im Dachgeschoss finden sich neben dem Badezimmer zwei kleinere Kinderzimmer und ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Balkon. Der Spitzboden wurde im Zuge der Dachsanierung im Jahr 1997 gedämmt und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Vorrats- und Lagerräume, ein Waschraum sowie die zentrale Gasheizungsanlage für beide Häuser aus dem Jahr 2011. Zeitgleich wurden in Haus 1 die Fenster erneuert. Über das Kellergeschoss ist auch der Zugang zum Bungalow möglich.

Haus 2 überzeugt mit einem praktischen Grundriss: Ein langer Flur verbindet Küche, Wohnzimmer, drei individuell nutzbare Schlafzimmer oder Arbeitsräume sowie Gäste-WC und Badezimmer. Auch hier gibt es einen angrenzenden Wintergarten mit herrlichem Blick ins Grüne. Nach derzeitiger Auskunft kann eine Aufstockung des Bungalows um ein Dachgeschoss (z. B. mit Satteldach) grundsätzlich im Rahmen der Festsetzungen des geltenden Bebauungsplans und vorbehaltlich der Zustimmung der zuständigen Baubehörde in Betracht kommen.

Das weitläufige, nach hinten abfallende Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten der Gartengestaltung und bietet eine besondere Privatsphäre. Ergänzt wird das Angebot durch einen Geräteschuppen, ein sehr großes Carport mit Platz auch für größere Fahrzeuge sowie eine integrierte Garage.

Beide Häuser sind rechtlich eigenständig mit separaten Grundbüchern, teilen sich jedoch zentrale Anschlüsse wie Heizung und Strom, was eine ideale Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder für gemeinschaftliches Wohnen ermöglicht. Die ruhige, naturnahe Lage in Verbindung mit der hervorragenden Anbindung macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot mit Seltenheitswert.

Wenn Sie weitere Informationen zu Ihrem potentiellen neuen "Doppel-Eigenheim" in Hamburg-Curslack erhalten möchten, melden Sie sich doch gerne bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin!