Vollunterkellertes Reihenmittelhaus mit Waldpanorama in Itzehoe

Property description

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1973 bietet mit 91,14 m² Wohnfläche, vier Zimmern und einem Vollkeller mit integrierter Garage viel Raum für die kleine Familie. Die Lage ist ideal, mit Blick auf den angrenzenden Wald von der Terrasse und dem Garten aus. Hier können Sie Kraft tanken für den Alltag. Zudem ist die Tonkuhle fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, welche sich gut für einen Erholungs-Spaziergang anbietet.

Im Erdgeschoss befinden sich Diele, WC, Küche und Wohnzimmer. Die Küche versprüht noch den Charme der 70er Jahre durch die Fliesen und die vorhandene Einbauküche. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein helles Badezimmer mit einer Dusche, eine Abstellkammer und drei Zimmer. Der Spitzboden schafft neben dem Keller weiteren Stauraum. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein modernes, gemütliches Zuhause zu schaffen.

An den sechs Reihenhäusern wurde Wohneigentum gebildet, daher gibt es einen Verwalter (aus der Eigentümergemeinschaft), eine Teilungserklärung und eine gemeinschaftliche Ölheizung, die sich in Haus C befindet. Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 300 € monatlich. Jeder Eigentümer eines Reihenhauses besitzt Miteigentumsanteile am Gesamtgrundstück in einer Größe von 2.073 m². Eine Grundstücksfläche von ca. 270 m² steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Potenzial zu entdecken und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 03.10.2033
Final energy demand: 171.90 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1973
Main fuel type: Oil
Class: F