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Vollunterkellertes Reihenmittelhaus mit Waldpanorama in Itzehoe

external property no.A3025
StatusActive
Purchase price225.000 €
Käufer-Courtage3,57 % inkl. ges. MwSt.*
Currency
Kind of propertyTerraced house
Postcode25524
CityItzehoe
CountryGermany
Living area91 sqm
Usable area80 sqm
Plot size270 sqm
Number of rooms4
CombustionOil
Heating typeCentral heating system
Type of parking spaceGarage
Construction styleMassive
KitchenFitted kitchen
TerraceYes
external property no.A3025
StatusActive
Purchase price225.000 €
Käufer-Courtage3,57 % inkl. ges. MwSt.*
Currency
Kind of propertyTerraced house
Postcode25524
CityItzehoe
CountryGermany
Living area91 sqm
Usable area80 sqm
Plot size270 sqm
Number of rooms4
CombustionOil
Heating typeCentral heating system
Type of parking spaceGarage
Construction styleMassive
KitchenFitted kitchen
TerraceYes

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Property description

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1973 bietet mit 91,14 m² Wohnfläche, vier Zimmern und einem Vollkeller mit integrierter Garage viel Raum für die kleine Familie. Die Lage ist ideal, mit Blick auf den angrenzenden Wald von der Terrasse und dem Garten aus. Hier können Sie Kraft tanken für den Alltag. Zudem ist die Tonkuhle fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, welche sich gut für einen Erholungs-Spaziergang anbietet.

Im Erdgeschoss befinden sich Diele, WC, Küche und Wohnzimmer. Die Küche versprüht noch den Charme der 70er Jahre durch die Fliesen und die vorhandene Einbauküche. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein helles Badezimmer mit einer Dusche, eine Abstellkammer und drei Zimmer. Der Spitzboden schafft neben dem Keller weiteren Stauraum. Durch Renovierungsarbeiten haben Sie die Chance, ein modernes und gemütliches Zuhause zu gestalten.

An den sechs Reihenhäusern wurde Wohneigentum gebildet, daher gibt es einen Verwalter (aus der Eigentümergemeinschaft), eine Teilungserklärung und eine gemeinschaftliche Ölheizung, die sich in Haus C befindet. Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 300 € monatlich. Jeder Eigentümer eines Reihenhauses besitzt Miteigentumsanteile am Gesamtgrundstück in einer Größe von 2.073 m². Eine Grundstücksfläche von ca. 270 m² steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Potenzial zu entdecken und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Energy certificate

Skala Zeiger
Year of construction1973
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until03.10.2033
Energy efficiency classF
Final energy demand171,9 kWh/(m²a)
Main energy sourceOil

Equipment/Features

Location

Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und hat ca. 32.000 Einwohner. Sämtliche Schulformen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist durch die A23, die die Verbindung zum Autobahnnetz herstellt und die B5 die Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet sowie die B77 in Richtung Schleswig und Rendsburg sehr gut. Die B206 schafft Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Zudem verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg-Westerland. In ca. 1 Stunde sind Sie so im Hamburger Zentrum. Mit dem PKW erreichen Sie Hamburg und den Hamburger Airport bereits in ca. 50 Minuten.

Weiterhin befinden sich verschiedene Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen in Itzehoe. Besonders hervorzuheben ist das große Theater im Zentrum der Stadt.

Durch zahlreiche Wald-und Grünflächen bietet sich der Kreis Steinburg hervorragend als Rad-und Reiterregion an und ist für Naturliebhaber genau das Richtige.

Für Sportliebhaber gibt es ein großes Schwimmbad mit Hallen- und Freibadbereich, welches gerade erst 2019 grundlegend saniert wurde. Auch verschiedenste Sportvereine sind in Itzehoe oder umliegenden Gemeinden ansässig. Hier sollte jeder auf seine Kosten kommen.

Your contact person

  • Nadine Siebert
Mrs. Nadine Siebert
Email: n.siebert@vreg-immo.de
Phone 04821/601-8002

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