Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Anbau auf großzügigem Grundstück in Kellinghusen
| externe Objnr | A3076 |
| Status | Aktiv |
| Kaufpreis | 140.000 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt.* |
| Währung | € |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25548 |
| Ort | Kellinghusen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 127 m² |
| Nutzfläche | 66 m² |
| Grundstücksgröße | 872 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Baujahr Heizung | 2002 |
| Stellplatzart | Garage |
| Bauweise | Massiv |
| externe Objnr | A3076 |
| Status | Aktiv |
| Kaufpreis | 140.000 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt.* |
| Währung | € |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25548 |
| Ort | Kellinghusen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 127 m² |
| Nutzfläche | 66 m² |
| Grundstücksgröße | 872 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Baujahr Heizung | 2002 |
| Stellplatzart | Garage |
| Bauweise | Massiv |
Leider nicht gefunden
Objektbeschreibung
Diese ca. 1930 erbaute Immobilie bietet Potenzial, bedarf jedoch umfassender Sanierungsarbeiten.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohnbereich sowie eine geräumige Küche.
Im Dachgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Der große Flur lässt bei einer Umgestaltung eventuell die Möglichkeit zu, zwei Zimmer im Dachgeschoss zu schaffen. Der kleine Keller im Haus weist Feuchtigkeitsprobleme auf und bedarf einer gründlichen Abdichtung.
Ein separater Eingang führt zum Anbau des Hauses, der einen Wohnbereich, eine zusätzliche Küche und ein Badezimmer umfasst. Auch hier sind Sanierungsmaßnahmen erforderlich, um die Räumlichkeiten zeitgemäß zu gestalten.
Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche des Einfamilienhauses mit Anbau auf 127 m².
Das großzügige Grundstück von 872 m² bietet die Möglichkeit, den eigenen Garten nach Belieben zu gestalten.
Durch umfassende Sanierungsarbeiten haben Sie hier die Chance Ihr Traumhaus zu schaffen.
Sie sind neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
| Baujahr | 1930 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.04.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 417,8 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung
Lage
Kellinghusen, mit ca. 8000 Einwohnern, ist umgeben von der reizvollen Landschaft Mittelholsteins - das "Tor zum Naturpark Aukrug". Die idyllische Umgebung dieses Naturparks in klimatisch günstiger Lage besteht aus Wäldern, Teichen, Moor- und Heideflächen. Das schöne Stör- und Bramautal lädt zu erholsamen Ausflügen ein. Mit Kindergärten (Waldkindergarten), Grundschule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe (Abitur möglich), Fachärzten und Supermärkten ist alles in der Stadt vorhanden. Gymnasien befinden sich in Itzehoe und Bad Bramstedt. Bahnverbindungen nach Hamburg, Westerland und nach Kiel befinden sich am Bahnhof Itzehoe oder im nahegelegenen Wrist (ca. 3,5 km). Seit 2022 gehört der Kreis Steinburg dem Hamburger Verkehrsverbund (HVV) an, sodass Hamburg und Umgebung noch bequemer zu erreichen ist. Über die A23 und A7 erreichen Sie Hamburg auch bequem mit dem PKW in ca. 45 Minuten. Bis zur Kreisstadt Itzehoe sind es ca. 20 km.
