Gesucht und gefunden: Architektenhaus auf großem Hanggrundstück in Oelixdorf!!!
| external property no. | A3109 |
| Status | Active |
| Purchase price | 229.000 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt.* |
| Currency | € |
| Kind of property | Detached house |
| Postcode | 25524 |
| City | Oelixdorf |
| Country | Germany |
| Living area | 92 sqm |
| Usable area | 110 sqm |
| Plot size | 1.276 sqm |
| Number of rooms | 4 |
| Combustion | Oil |
| Heating type | Central heating system |
| Type of parking space | Garage |
| Construction style | Massive |
| Kitchen | Fitted kitchen |
| Terrace | Yes |
| external property no. | A3109 |
| Status | Active |
| Purchase price | 229.000 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt.* |
| Currency | € |
| Kind of property | Detached house |
| Postcode | 25524 |
| City | Oelixdorf |
| Country | Germany |
| Living area | 92 sqm |
| Usable area | 110 sqm |
| Plot size | 1.276 sqm |
| Number of rooms | 4 |
| Combustion | Oil |
| Heating type | Central heating system |
| Type of parking space | Garage |
| Construction style | Massive |
| Kitchen | Fitted kitchen |
| Terrace | Yes |
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Property description
Entdecken Sie dieses Architektenhaus aus dem Jahr 1970 auf einem großzügigen Hanggrundstück in einer Größe von 1.276 m². Mit einer gut aufgeteilten Wohnfläche von insgesamt rund 92 m² und einer Nutzfläche von ca. 110 m² haben Sie einiges an Gestaltungsmöglichkeiten.
Genießen Sie vom großzügigen Wohnzimmer aus den tollen Blick über einen Großteil von Oelixdorf. Zur überdachten Terrasse gelangen Sie vom Essbereich. Drei weitere Zimmer dienen als Schlafmöglichkeit, zudem bietet das Schlafzimmer einen direkt Zugang zum Garten. Küche, Bad und ein Gäste-WC, runden den oberen Bereich des Hauses ab.
Das Untergeschoss profitiert von der Hanglage und gleicht teils einem Souterrain. Neben einem Hobbyraum finden Sie hier noch ein weiteres WC, zwei Kellerräume, eine Garage sowie den Hauseingangsbereich vor.
Der Garten und der überdachte Terrassenbereich dienen der Erholung vom Alltag.
Die Immobilie erfreut sich an Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, um wieder im vollen Glanz zu erstrahlen. Melden Sie sich gerne bei uns für einen Besichtigungstermin.
Energy certificate
| Year of construction | 1968 |
| Energy certificate | Requirement-oriented certificate |
| Energy certificate valid until | 29.05.2034 |
| Energy efficiency class | H |
| Final energy demand | 264,9 kWh/(m²a) |
| Main energy source | Oil |
Equipment/Features
Location
Oelixdorf ist eine beliebte Randgemeinde der Kreisstadt Itzehoe, welche Sie in fünf Minuten erreichen. Die landschaftliche Umgebung besteht aus den Störmarschen, dem Breitenburger Gehölz und der Oelixdorfer Feldmark. Oelixdorf nimmt eine Fläche von 1035 ha ein und gehört zum Amt Breitenburg. Außerdem besitzt die Gemeinde zwei Kindergärten sowie eine Grundschule.
Itzehoe verfügt über sämtliche Schulformen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die A23, die die Verbindung zum Autobahnnetz herstellt und die B5 die Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet sowie die B77 in Richtung Schleswig und Rendsburg sehr gut. Die B206 schafft Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Zudem verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg-Westerland. In ca. 1 Stunde sind Sie so im Hamburger Zentrum. Mit dem PKW erreichen Sie Hamburg und den Hamburger Airport bereits in ca. 50 Minuten.
