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Jetzt zugreifen! Einfamilienhaus im Zentrum von Itzehoe

external property no.A3114
StatusActive
Purchase price199.000 €
Käufer-Courtage3,57 % inkl. ges. MwSt.*
Currency
Kind of propertyDetached house
Postcode25524
CityItzehoe
CountryGermany
Living area106 sqm
Usable area15 sqm
Plot size219 sqm
Number of rooms5
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Type of parking spacenon-existent
Construction styleMassive
KitchenFitted kitchen
external property no.A3114
StatusActive
Purchase price199.000 €
Käufer-Courtage3,57 % inkl. ges. MwSt.*
Currency
Kind of propertyDetached house
Postcode25524
CityItzehoe
CountryGermany
Living area106 sqm
Usable area15 sqm
Plot size219 sqm
Number of rooms5
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Type of parking spacenon-existent
Construction styleMassive
KitchenFitted kitchen

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Property description

Im Herzen der Stadt Itzehoe befindet sich dieses Einfamilienhaus. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens in unmittelbarer Nähe zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Mit einer Grundstücksfläche von 219 m² und einer Wohnfläche von rund 106 m² bietet es genügend Raum für ein Pärchen oder für eine kleine Familie. Die Wohnfläche verteilt sich auf fünf Zimmer, Küche, Badezimmer und einem separatem WC im Dachgeschoss. Dieses Haus ist ideal für Käufer, die Freude am Renovieren und Gestalten haben. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lassen Sie diese Immobilie wieder in neuem Glanz erstrahlen. Die solide Bausubstanz und die zentrale Lage bieten eine hervorragende Basis.

Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigentum mit diesem Einfamilienhaus im Zentrum von Itzehoe. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energy certificate

Skala Zeiger
Year of construction1903
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until31.03.2028
Energy efficiency classE
Final energy demand136,1 kWh/(m²a)
Main energy sourceGas

Equipment/Features

Location

Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und hat ca. 32.000 Einwohner. Sämtliche Schulformen sowie Einkaufsmöglichkeiten und ein großes Klinikum sind vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist durch die A23, die die Verbindung zum Autobahnnetz herstellt und die B5 die Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet sowie die B77 in Richtung Schleswig und Rendsburg sehr gut. Die B206 schafft Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck.

Zudem gehört der Kreis Steinburg seit dem 01.01.2022 zum HVV-Tarifgebiet, was die Anbindung weiter verbessert. Itzehoe verfügt über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg-Westerland. In ca. 1 Stunde sind Sie so im Hamburger Zentrum. Mit dem PKW erreichen Sie Hamburg und den Hamburger Airport bereits in ca. 50 Minuten.

Weiterhin befinden sich verschiedene Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen in Itzehoe. Besonders hervorzuheben ist das große Theater im Zentrum der Stadt.

Durch zahlreiche Wald-und Grünflächen bietet sich der Kreis Steinburg hervorragend als Rad-und Reiterregion an und ist für Naturliebhaber genau das Richtige.

Für Sportliebhaber gibt es ein großes Schwimmbad mit Hallen- und Freibadbereich sowie Saunalandschaft, welches gerade erst 2019 grundlegend saniert wurde. Auch verschiedenste Sportvereine sind in Itzehoe oder umliegenden Gemeinden ansässig. Hier sollte jeder auf seine Kosten kommen.

Your contact person

  • Nadine Siebert
Mrs. Nadine Siebert
Email: n.siebert@vreg-immo.de
Phone 04821/601-8002

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