Im schönen Hamburg-Kirchwerder: Sanierungsbedürftige Immobilie in besonderer Lage zu verkaufen

Property description

In Hamburg-Kirchwerder in der Nähe der Elbe, vom Zollenspieker Fährhaus und vom Zentrum des süd-östlichsten Ortsteils der Hansestadt befindet sich - ein bisschen einsam gelegen - diese alte Immobilie, die vor vielen Jahrzehnten mit dem Wasserturm beim Bahnhof das Geschehen der Menschen der Region prägte. Beim Dielenboden lässt sich das Alter des Hauses erahnen, es wurde immer mal wieder in Teilen renoviert, doch befindet sich dieses Zuhause in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand, insbesondere bedarf es einer energetischen Ertüchtigung. Gerne dürfen Sie Ihr handwerkliches Geschick mitbringen, Sie haben hier 800m², um sich zu verwirklichen! Wichtig: Hier besteht Bestandsschutz und §34 BauGB gilt nicht ohne Weiteres.

Hinter der Eingangstür erwartet Sie ein kleiner Flur, von welchem Sie beide Geschosse des Hauses erreichen. Das Erdgeschoss besteht aus zwei Zimmern, einem Raum für die Küche, kleinen sanitären Anlagen sowie weiteren Räumen und einen Kellerzugang für den Teilkeller. Das erste Stockwerk besteht ebenfalls aus zwei Zimmern, einem Raum für die Küche sowie sanitären Anlagen, Lagerräumen und einer Dachterrasse. Auf dem Grundstück selber gibt es noch einen Schuppen und eine Auffahrt; die Grundstücksgrenzen müssten noch einmal genau abgesteckt werden. Direkt neben dem Grundstück befindet sich der Standort der Flüchtlingshilfe Kirchwerder.

Wenn Sie nähere Informationen zu Ihrer potentiellen neuen Immobilie in Hamburg-Kirchwerder erhalten möchten, melden Sie sich doch gerne bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin!