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Keine Käufercourtage! Sehr gepflegter Bungalow; modern ausgestattet in der Nähe von Bad Oldesloe

external property no. A3184
Status Active
Purchase price 480.000 €
Käufer-Courtage courtagefrei
Currency
Kind of property Bungalow
Postcode 23843
City Neritz
Country Germany
Living area 112 sqm
Usable area 30 sqm
Plot size 692 sqm
Number of rooms 4
Combustion Gas
Heating type Central heating system
Type of parking space Garage
Number of floors 1
Construction style Massive
Kitchen Open kitchen
Terrace Yes
external property no. A3184
Status Active
Purchase price 480.000 €
Käufer-Courtage courtagefrei
Currency
Kind of property Bungalow
Postcode 23843
City Neritz
Country Germany
Living area 112 sqm
Usable area 30 sqm
Plot size 692 sqm
Number of rooms 4
Combustion Gas
Heating type Central heating system
Type of parking space Garage
Number of floors 1
Construction style Massive
Kitchen Open kitchen
Terrace Yes

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Property description

Keine Käufercourtage! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem modernen Bungalow, der mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Design und einem liebevoll angelegten Außenbereich begeistert. Diese im Jahr 2014 massiv erbaute Immobilie bietet Wohnkomfort auf einer Ebene und bietet zahlreiche Extras, die das Wohnen hier zu einem besonderen Erlebnis machen.

Die Immobilie wurde mit Handstrichverblendern errichtet und verfügt über dreifachverglaste Kunststofffenster sowie eine Alarmanlage mit Fenstersicherung. Das Dach ist mit hochwertigen Pfannen gedeckt und mit einem 800-Watt-Balkonkraftwerk sowie Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung ausgestattet.

Im Inneren sorgen geflieste Böden und eine Fußbodenheizung in allen Räumen für hohen Wohnkomfort. Die weißen Innentüren und vliesbeschichteten, weiß gestrichenen Wände verleihen den Räumen eine helle und moderne Atmosphäre. Die offen gestaltete Wohnlandschaft verbindet auf ca. 38 qm Wohn- und Essbereich harmonisch mit der maßgefertigten Bücherwand und einer exklusiven Einbauküche. Diese ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet einen stilvollen Tresen für gesellige Momente. Das Schlafzimmer (ca. 16 qm) bietet einen maßgefertigten Einbauschrank, das Kinderzimmer hat einen direkten Zugang zum Außenbereich und 4. Zimmer bietet Platz zum ruhigen Arbeiten.

Das Badezimmer mit Einbaumöbeln ist mit einer bodentiefen Dusche, einem Urinal und italienischen Designfliesen ausgestattet, wobei bewusst auf eine Badewanne verzichtet wurde. Ein isolierter Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und ist über eine Auszugstreppen vom Flur aus zu erreichen. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über eine moderne Wolf-Heizung und sorgt für praktische Ordnung. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine schnelle Internetverbindung.

Die Außenanlagen umfassen eine gepflasterte Granitauffahrt zur Garage in Holzbauweise mit elektrischem Rolltor sowie einen zusätzlichen Abstellraum für Gartengeräte. Ein gepflasterter Weg umrahmt das Haus und verbindet die verschiedenen Außenbereiche. Die ca. 28 m² große Terrasse mit Terracottafliesen lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich ist eine Wallbox für E-Autos vorhanden.

Schauen Sie sich diese interessante Immobilie an. Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen. Wichtig: Für den Käufer courtagefrei!

Energy certificate

Skala Zeiger
Year of construction 2014
Energy certificate Energy consumption data
Energy consumption 85,1 kWh/(m²a)
Energy certificate valid until 15.09.2034
Last modernization 2024
Energy efficiency class C
Main energy source Gas

Equipment/Features

Innenbereich

- Glasfaseranschluss

- weiße Innentüren

- moderne Bodenfliesen

-weiß gestrichene Wände

Details zur Innenausstattung:

-offene Einbauküche mit Tresen

- bodentiefe Fensterelemente

- Fliegengitter vor den Fenstern

- Fußbodenheizung

- weiß gestrichene Wände, Vlies

- Hauswirtschaftsraum mit Wolf Heizung

- Wohnzimmer mit eingebauter Bücherwand

- gefliestes Arbeitszimmer mit maßgefertigtem Bücherschrank

- Schlafzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank

- Kinderzimmer mit eigenem Ausgang in den Garten

- Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Urinal, italienische Designfliesen

- Isolierter Dachboden mit Abstellfläche

Location

Neritz liegt zwischen Hamburg und Lübeck, wer es noch etwas genauer wissen will, zwischen Bargteheide und Bad Oldesloe . Der Ort ist über die B75 zu erreichen. Wer von noch weiter her kommt, der kommt über die BAB A1 Abfahrt Bargteheide und wechselt dann auf die BAB A21 in Richtung Kiel. Die Abfahrt Bad Oldesloe verlässt man und fährt rechts in Richtung Bargteheide und nach ca. 1,5 km ist man beim Objekt. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind in Elmenhorst mit Aldi, Markant und der Apotheke in nur 3 km gut erreichbar. Neritz ist die kleinste eigenständige Gemeinde im Amt Bad Oldesloe-Land. Zum namensgebenden Hauptort Neritz gesellt sich der Ortsteil Floggensee. Die Gemeinde ist durch das schöne Bestetal in Ober- und Unterdorf gegliedert. In der Kreisstadt Bad Oldesloe finden Sie eine gute Infrastruktur.

Die idyllische Landschaft von Neritz lädt zum Radfahren aber auch zum Wandern ein. Beim Wandern kann man Landschaft rund um Neritz wahrscheinlich am besten erleben.

Bekannt ist die Gemeinde auch durch einen ortsansässigen Obsthof; infrastrukturell gehört zu den jüngeren Projekten die Gestaltung des in der Ortsmitte gelegenen Spiel- und Bolzplatzes mit einem modernen Spielgerät mit einer Nestschaukel. Im Dorf gibt es einen Sportplatz und eine Feuerwehr. Die nächsten Kitas sind in Elmenhorst und in Bad Oldesloe.

Anmerkung zur Schmutzwasserleitung: Es besteht 1/6 tel Anteil an einem Flurstück in einer Größe von 136 qm. Hier ist eine Grunddienstbarkeit eingetragen (Wasserleitungsrecht, Schmutz-und Regenwasserleitungsrecht) Dieser Anteil ist nicht in der Grundstückgröße enthalten; gehört aber zur Immobilie.

Your contact person

  • Christine Böttger
Ms. Christine Böttger
Email: c.boettger@vreg-immo.de
Phone 04531/5000-8009
Mobile: 01724008301

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