Vor den Toren Lübecks: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Festpreis (A3188)
| externe Objnr | A3188 |
| Status | Aktiv |
| Kaufpreis | 480.000 € |
| Käufer-Courtage | 2,75 % inkl. ges. MwSt.* |
| Währung | € |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 23619 |
| Ort | Mönkhagen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 193 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 8.602 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Baujahr Heizung | 2002 |
| Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 3 |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| externe Objnr | A3188 |
| Status | Aktiv |
| Kaufpreis | 480.000 € |
| Käufer-Courtage | 2,75 % inkl. ges. MwSt.* |
| Währung | € |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 23619 |
| Ort | Mönkhagen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 193 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 8.602 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Baujahr Heizung | 2002 |
| Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 3 |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Leider nicht gefunden
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, gute Verkehrsanbindung Richtung Lübeck, Bad Segeberg und Bad Oldesloe kann im Erdgeschoss zum 1.4.2025 frei übergeben werden. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer auf ca. 116 qm.
Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1984 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch seinen roten Klinker und das markante Krüppelwalmdach. Die Immobilie verfügt über Holzfenster und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 8.602 m². Die Außenanlage bietet neben einer gepflegten Rasenfläche und viel Grün auch eine Terrasse und einen Teich.Ca. 3 ha Acker-/Grünland können zugepachtet werden.
Der Teilkeller ist mit einem Heizungszentrum und Abstellräume ausgestattet. Die Immobilie wird mit einer Ölzentralheizung beheizt
Beim Betreten der Erdgeschosswohnung durch einen Windfang gelangt man in einen großzügigen, einladenden Flur, von dem alle weiteren Zimmer abgehen.
Der Wohnraum, der ca. 36 m² groß ist, bietet durch große Fenster und den direkten Zugang zur Terrasse einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Felder und Wiesen. Die Zimmer, mit einer Größe von ca. 13,5 m², sind wie der Wohnraum mit Parkett ausgestattet. Ein kleiner Flur verbindet die Küche mit einem Nebeneingang zur Terrasse, zum Abstellraum und zur Garage.
Dachgeschosswohnung:
Die Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet und bietet Ihnen ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und Bodenraum.
Diese Immobilie wird nach einer Kaufpreisreduzierung zum Festpreis angeboten.
Gerne vereinbaren nach Absprache eine Innenbesichtigung.
Energieausweis
| Baujahr | 1984 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 150,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 24.09.2034 |
| Letzte Modernisierung | 2002 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung
Raumaufteilung der Immobilie aus 1984:
- Erdgeschoss:
Wohnzimmer und Esszimmer ca. 35 m²
Schlafzimmer, Arbeits-oder Kinderzimmer, Bad, Flur, Küche, Gäste WC
ca. 116 m² Wohnfläche incl. Terrasse
Diese Wohnung wird zum 1.4.2025 frei.
-Obergeschoss, derzeit nicht frei:
Flurbereich, Wohnzimmer , Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche, Balkon,
Bodenraum
ca. 77 m² Wohnfläche
-Aufteilung vom Kellergeschoss :
Heizungsraum, Öltank ca. 4000 l, 3 Kellerräume , Kellerflur
Lage
Langniendorf gehört zur Gemeinde Mönkhagen im Bereich Nordstormarn vor den Toren Lübecks.
Mit dem Schnellbus ist man ca. in 25 Minuten am Hauptbahnhof.
In unmittelbarer Nachbarschaft zu den Kreisen Segeberg und Ostholstein liegt die Gemeinde Mönkhagen /Langniendorf im äußersten Norden des Amtsbezirkes. Aufgrund der Nähe zu Lübeck und der Achsenfunktion zu Bad Segeberg wuchs die Gemeinde in den letzten 20 Jahren kontinuierlich. Durch den Bau der A 20 kommt man schnell über die Anschlussstelle Mönkhagen auch in Richtung A1. Dorfleben wird in den Ortsteilen groß geschrieben:
Die Angebote von Feuerwehr und Vereinen sowie Kinderspielkreis geben den Bürgern ausreichend Möglichkeiten für ein aktives Miteinander in der Gemeinde; in beiden Ortsteilen stehen Gemeinschaftshäuser sowie ein Sportplatz im Ortsteil Mönkhagen zur Verfügung. In Mönkhagen gibt es die Spielgemeinschaft Mönkhagen-Langniendorf, die in unregelmäßigen Abständen Freundschaftsspiele gegen Mannschaften aus nah gelegenen Orten bestreitet und jährlich ein Fußballturnier veranstaltet.
Die für Mönkhagen zuständige Grundschule Dörfergemeinschaftsschule Am Struckteich befindet sich in der Nachbargemeinde Zarpen. Ebenfalls in Zarpen finden sich mehrere Kindertagesstätten.
