Energieeffizientes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Tangstedt (Stormarn)
| external property no. | A3204 |
| Status | Active |
| Purchase price | 545.000 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt.* |
| Currency | € |
| Kind of property | Detached house |
| Postcode | 22889 |
| City | Tangstedt |
| Country | Germany |
| Living area | 131 sqm |
| Usable area | 125 sqm |
| Plot size | 896 sqm |
| Number of rooms | 4 |
| Combustion | Gas |
| Floor | Laminate flooring, Tiles, Carpet |
| Heating type | Central heating system |
| Type of parking space | Carport, Outdoor parking space |
| Construction style | Massive |
| Kitchen | Fitted kitchen |
| Terrace | Yes |
| external property no. | A3204 |
| Status | Active |
| Purchase price | 545.000 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt.* |
| Currency | € |
| Kind of property | Detached house |
| Postcode | 22889 |
| City | Tangstedt |
| Country | Germany |
| Living area | 131 sqm |
| Usable area | 125 sqm |
| Plot size | 896 sqm |
| Number of rooms | 4 |
| Combustion | Gas |
| Floor | Laminate flooring, Tiles, Carpet |
| Heating type | Central heating system |
| Type of parking space | Carport, Outdoor parking space |
| Construction style | Massive |
| Kitchen | Fitted kitchen |
| Terrace | Yes |
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Property description
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990 verbindet zeitlose Massivbauweise mit guter Ausstattung und bietet auf einem großzügigen Grundstück in einer Größe von 898 m² alles, was das Herz begehrt. Eine Photovoltaikanlage, die gedämmte Außenfassade sowie die Gasbrennwertheizanlage aus dem Jahr 2019 sorgen für optimale Energieeffizienz!
Das Haus ist optimal auf die Bedürfnisse von Familien und Paaren abgestimmt. Im Erdgeschoss lädt der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einer der beiden Terrassen zu gemeinsamen Stunden ein. Die angrenzende Küche mit Kochinsel bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen. Von hier aus betreten Sie den bisher ausgiebig genutzten Wintergarten.
Das Dachgeschoss beherbergt drei gut geschnittene Zimmer, die individuell als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das modernisierte Badezimmer mit großer Badewanne und ebenerdiger Dusche wird Ihnen gefallen.
Der Vollkeller erweitert die Nutzfläche des Hauses erheblich. Neben praktischen Abstellmöglichkeiten bietet der Keller auch Raum für Hobbys oder einen zusätzlichen Wohnbereich.
Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse und bietet Platz zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energy certificate
| Year of construction | 1989 |
| Energy certificate | Energy consumption data |
| Energy consumption | 127,5 kWh/(m²a) |
| Energy certificate valid until | 09.12.2034 |
| Last modernization | 2019 |
| Energy efficiency class | D |
| Main energy source | Gas |
Equipment/Features
Location
Tangstedt ist in die reizvolle Landschaft des Kreises Stormarn eingebettet und bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen sowie einer guter Anbindung an das urbane Leben.
Tangstedt überzeugt durch weite Felder, Wiesen und Wälder, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur einladen. Familien, Naturliebhaber und Ruhe suchende Pendler finden hier ein harmonisches Lebensumfeld.
Trotz der idyllischen Lage ist Tangstedt bestens angebunden. Die nahegelegenen Städte Hamburg, Norderstedt und Bad Segeberg sind über die Bundesstraßen sowie den öffentlichen Nahverkehr bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung, wodurch der Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet werden kann.
Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob Reiten, Radfahren, Sportvereine oder kulturelle Veranstaltungen – hier ist für jeden etwas dabei. Die Nähe zur Alster sowie weiteren Naherholungsgebieten macht Tangstedt zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
Tangstedt im Kreis Stormarn vereint Lebensqualität, Naturverbundenheit und eine ausgezeichnete Infrastruktur – ein idealer Ort, um sich niederzulassen.
