Kurparkblick inklusive: Eigentumswohnung mit Fahrstuhl kann kurzfristig übergeben werden (A3215)
| external property no. | A3215 |
| Status | Active |
| Purchase price | 195.000 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt.* |
| Currency | € |
| Kind of property | Flat |
| Postcode | 23843 |
| City | Bad Oldesloe |
| Country | Germany |
| Living area | 67 sqm |
| Usable area | 6 sqm |
| Number of rooms | 2,5 |
| Combustion | District heating |
| Heating type | Central heating system |
| Elevator | Lift |
| Type of parking space | non-existent |
| Construction style | Massive |
| Kitchen | Fitted kitchen |
| Balcony | Yes |
| external property no. | A3215 |
| Status | Active |
| Purchase price | 195.000 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt.* |
| Currency | € |
| Kind of property | Flat |
| Postcode | 23843 |
| City | Bad Oldesloe |
| Country | Germany |
| Living area | 67 sqm |
| Usable area | 6 sqm |
| Number of rooms | 2,5 |
| Combustion | District heating |
| Heating type | Central heating system |
| Elevator | Lift |
| Type of parking space | non-existent |
| Construction style | Massive |
| Kitchen | Fitted kitchen |
| Balcony | Yes |
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Property description
Die Wohnanlage liegt in zentraler und denn noch ruhiger Lage in Bad Oldesloe, mit einer hervorragenden Anbindung an den Kurpark und die umliegenden Naherholungsgebiete. Dank der kurzfristigen Verfügbarkeit ist diese Wohnung die ideale Wahl für Käufer, die ein Objekt mit Potenzial in einer attraktiven Umgebung suchen. Hier können Sie Ihre eigenen Wohnideen umsetzen und die Vorzüge eines idyllischen Umfelds genießen.
Das Gebäude selbst ist sowohl mit einem Treppenhaus als auch mit einem Fahrstuhl ausgestattet und bietet somit Komfort für Bewohner jeden Alters.
Diese Wohnung befindet sich in einer zentral gelegenen Wohnanlage aus dem Baujahr 1967 und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Objektdetails:
-Wohnfläche: ca. 67m² laut Teilungserklärung
-Zimmer: 2 ½ (inklusive Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer)
-Baujahr: 1967
-Zustand: Modernisierungsbedürftig
-Zugang: Fahrstuhl und Treppenhaus vorhanden
Ausstattung und Highlights:
-Funktionaler Grundriss mit gut nutzbaren Räumen
-Geräumiges Wohnzimmer (ca. 20 m²) mit Zugang zu einem Balkon
-Balkon mit idyllischem Blick in den Kurpark
-Innenliegendes Badezimmer mit Dusche
-Ältere Einbauküche
-Separates Schlafzimmer und Arbeitszimmer
-Zusätzlicher Stauraum im zugehörigen Kellerraum
Trotz des Modernisierungsbedarfs überzeugt sie durch ihre attraktive Lage und den durchdachten Schnitt. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Energy certificate
| Year of construction | 1967 |
| Energy certificate | Requirement-oriented certificate |
| Energy certificate valid until | 29.04.2029 |
| Energy efficiency class | D |
| Final energy demand | 127,6 kWh/(m²a) |
| Main energy source | District heating |
Equipment/Features
-Eingangsbereich
Nutzung vom Treppenhaus
oder Fahrstuhl
Wohnung ist in der 3. Etage
mit folgender Aufteilung:
-Flurbereich
-Wohnzimmer mit Balkon
-Badezimmer mit Dusche
-Küchenbereich
-Arbeitszimmer
-Schlafzimmer
-Abstellraum
Kellergeschoss:
-Kellerraum
-Gemeinschaftswaschküche
Location
Absolut zentrale Lage zum Einkaufen, Bahnhof und Naherholungsgebiet. Die Kreisstadt Bad Oldesloe mit ca. 25.000 Einwohnern liegt zwischen den beiden Hansestädten Hamburg und Lübeck und bietet nicht zuletzt dadurch beste Wohn- und Lebensqualität. Für die schnellen Verbindungen nach Hamburg, Lübeck oder an die Ostsee sorgt ein gut ausgebautes Verkehrsnetz mit der A 1, der A20 und A 21. Ebenso bieten gute Bahnverbindungen nach Hamburg, Lübeck oder Neumünster beste Mobilität. Somit ist Bad Oldesloe auch bei Berufspendlern sehr beliebt. Die Naherholungsgebiete Brenner Moor oder Kneeden, sowie die umliegenden Wander- und Fahrradwege, laden zu Spaziergängen oder Fahrradtouren in herrlicher Natur ein. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Auch ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar. Alle Schulformen ( mehrere Grundschulen, mehrere Gemeinschaftsschulen sowie ein Gymnasium ) sind in Bad Oldesloe vorhanden. Die kleine, historische Altstadt mit Cafés, Restaurants und dem Einzelhandel laden zum Bummeln ein.
Bad Oldesloe bietet drei Stadien, einen Hockey- und mehrere Tennisplätze im Kurpark, eine Schwimmhalle und ein Naturfreibad. Am Exer gibt es die kleine Skate-Anlage, einen Minigolfplatz, eine Sporthalle und einen Kunstrasen-Fußballplatz. Verschiedene Vereine, die auch über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind bieten vielfältige Gelegenheit zur sportlichen Betätigung.
