Doppelhaushälfte mit großem Garten in gefragter Lage von Norderstedt-Garstedt
| externe Objnr | A3224 |
| Status | Aktiv |
| Kaufpreis | 195.000 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt.* |
| Währung | € |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 22848 |
| Ort | Norderstedt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 68 m² |
| Nutzfläche | 24 m² |
| Grundstücksgröße | 449 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Baujahr Heizung | 1989 |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Bauweise | Massiv |
| Terrasse | Ja |
| externe Objnr | A3224 |
| Status | Aktiv |
| Kaufpreis | 195.000 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt.* |
| Währung | € |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 22848 |
| Ort | Norderstedt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 68 m² |
| Nutzfläche | 24 m² |
| Grundstücksgröße | 449 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Baujahr Heizung | 1989 |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Bauweise | Massiv |
| Terrasse | Ja |
Leider nicht gefunden
Objektbeschreibung
Inmitten einer ruhigen Wohngegend von Norderstedt-Garstedt befindet sich diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1943. Das ehemalige Siedlungshaus wurde über die Jahre erweitert – zuletzt um einen lichtdurchfluteten Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² auf einem großzügigen Grundstück von 449 m² eignet sich diese Immobilie ideal für kleine Familien, Paare oder Individualisten mit Sinn für Gestaltung. Der teilunterkellerte Altbau bietet viel Potenzial zur persönlichen Entfaltung. Im Inneren erwartet Sie eine solide Grundstruktur – eine ideale Basis für eine individuelle Modernisierung. Die Doppelhaushälfte ist mit Kunststofffenstern und einer Gasheizung aus dem Jahr 1989 ausgestattet.
Der Außenbereich überzeugt mit einem einladenden Vorgarten und einem sonnigen Garten im rückwärtigen Bereich – ideal zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen im Grünen.
Ob als charmantes Eigenheim mit Geschichte oder als Projekt zur Verwirklichung individueller Wohnideen – dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand, bedarf jedoch einer Modernisierung.
Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Charakter dieser Immobilie überzeugen! Sprechen Sie uns an!
Energieausweis
| Baujahr | 1943 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.05.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 539 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung
Lage
Der Stadtteil Garstedt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Norderstedt. Hier finden Sie eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und machen das tägliche Leben besonders lebenswert. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls sehr gut ausgebaut. Es gibt mehrere Bus- und U-Bahn-Linien, die eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile gewährleisten. Für Naturliebhaber bietet Garstedt eine Vielzahl an Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Garstedt ist ein aufstrebender Stadtteil und bietet eine hohe Lebensqualität.
