Exklusive Doppelhaushälfte unter Reet - Ihr Traum an der Nordsee!
| external property no. | A3248 |
| Status | Active |
| Purchase price | 598.000 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt.* |
| Currency | € |
| Kind of property | Semi-detached |
| Postcode | 25761 |
| City | Büsum |
| Country | Germany |
| Living area | 101 sqm |
| Plot size | 500 sqm |
| Number of rooms | 5 |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Underfloor heating |
| Type of parking space | Outdoor parking space |
| Construction style | Massive |
| Kitchen | Fitted kitchen |
| Terrace | Yes |
| external property no. | A3248 |
| Status | Active |
| Purchase price | 598.000 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt.* |
| Currency | € |
| Kind of property | Semi-detached |
| Postcode | 25761 |
| City | Büsum |
| Country | Germany |
| Living area | 101 sqm |
| Plot size | 500 sqm |
| Number of rooms | 5 |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Underfloor heating |
| Type of parking space | Outdoor parking space |
| Construction style | Massive |
| Kitchen | Fitted kitchen |
| Terrace | Yes |
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Property description
Willkommen in Ihrem Wohnparadies in Büsum, einer tollen Doppelhaushälfte, die aktuell als Ferienhaus vermietet wird. Diese neuwertige Immobilie, 2014 in massiver Bauweise errichtet, beeindruckt mit gehobener Ausstattung und einer Wohnfläche von ca. 101 m².
Auf einem 500 m² großen Eigenlandgrundstück gelegen, bietet dieses Haus ein idyllisches Wohnerlebnis unter einem charmanten Reetdach. Das Grundstück ist nicht real geteilt, sodass jedem Eigentümer ein Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück gehört. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer - jedes ausgestattet mit ebenerdigen Duschen, Rainshowerarmaturen und hochwertigen Marken-Sanitärobjekten - genießen Ihre Gäste eine Spa-ähnliche Atmosphäre während ihres Aufenthalts.
Der offene Wohn- und Essbereich, mit einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche, ist ideal für gesellige Zusammenkünfte. Stilvolle Fußbodenbeläge, die Holztreppe aus Kernbuche und liebevoll ausgesuchtes Mobiliar machen das Haus zu einem besonderen Angebot.
Für ein optimales Raumklima sorgen eine Fußbodenheizung, ein effizientes Abluftsystem und dreifach verglaste Fenster in Kombination mit dem natürlichen Reetdach. Im Erdgeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der die Gasheizung beherbergt, sowie die Waschmaschine und den Trockner.
Der Außenbereich begeistert mit einem schönen Gartenanteil und einer teilüberdachten Terrasse inklusive gemütlichem Strandkorb, der zum Entspannen einlädt. Ein Abstellschuppen sowie zwei PKW-Stellplätze sind ebenfalls Teil des Angebots.
Die Lage dieser Doppelhaushälfte ist ideal: Ihre Feriengäste gelangen in wenigen Gehminuten ins Zentrum von Büsum. Diese Immobilie wird aktuell über die Agentur AVC-Büsum als Ferienunterkunft vermietet und verwaltet und bietet damit eine Möglichkeit zur Wertsteigerung. Sämtliches Inventar ist im Kaufpreis enthalten.
Das Hausgeld inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage 347 €/Monat. Die Belegung beträgt 170 Tage im Jahr 2023 und 148 Tage in 2024.
Sichern Sie sich diese schicke Ferienimmobilie in einer begehrten Lage Büsums, die bereits zahlreichen Urlaubern ein Zuhause auf Zeit bietet.
Bitte beachten Sie, dass wir bei der Terminabstimmung von Besichtigungen den Belegungsplan berücksichtigen müssen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energy certificate
| Year of construction | 2014 |
| Energy certificate | Energy consumption data |
| Energy consumption | 59,8 kWh/(m²a) |
| Energy certificate valid until | 13.08.2033 |
| Energy efficiency class | B |
| Main energy source | Gas |
Equipment/Features
Location
Diese Doppelhaushälfte erfreut sich einer guten Lage im Herzen des renommierten Nordseeheilbads Büsum. Eingebettet in dieser beliebten Urlaubsregion Deutschlands, ermöglicht die Immobilie einfachen Zugang zu sämtlichen Annehmlichkeiten der Umgebung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl das Zentrum als auch den Hauptstrand von Büsum, der als eine der Hauptattraktionen des Ortes gilt. Der berühmte Familienstrand "Perlebucht" bietet zudem ideale Bedingungen für Erholungssuchende und Wassersportler.
Büsum besticht durch seine einzigartige Kombination aus Tradition und Moderne. Die traditionelle Krabbenfischerei und das eindrucksvolle Wattenmeer werden von einer guten Infrastruktur ergänzt, die Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl gastronomischer Angebote und ein modernes Ärztezentrum bietet.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die Autobahn A23 und der nahegelegenen Kreisstadt Heide, ist Büsum sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn gut erreichbar. Erleben Sie die Nordseeluft und genießen Sie die zahlreichen Vorzüge, die dieser Ort zu bieten hat.
