Breite Straße 7 info@vreg-immo.de

Neubau von Reihenhäusern möglich! Exklusives Grundstück mit Altbestand in Norderstedt-Garstedt

external property no. A3259
Status Active
Purchase price 1.250.000 €
Käufer-Courtage 2,70 % inkl. ges. MwSt.*
Currency
Kind of property Residential
Postcode 22848
City Norderstedt
Country Germany
Plot size 2.154 sqm
Living space (from-to) 1.100 m²
external property no. A3259
Status Active
Purchase price 1.250.000 €
Käufer-Courtage 2,70 % inkl. ges. MwSt.*
Currency
Kind of property Residential
Postcode 22848
City Norderstedt
Country Germany
Plot size 2.154 sqm
Living space (from-to) 1.100 m²

The page you requested cannot be found.

Property description

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Grundstück in Norderstedt-Garstedt anbieten zu können. Das Grundstück hat eine Fläche von 2.154 m² und ist derzeit noch mit einem abrissfähigen Einfamilienhaus bebaut. Aufgrund der Lage und der Größe des Grundstücks bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für eine Neuentwicklung.

Eine Bebauung ist nach §34 Baugesetzbuch zulässig. Somit muss sich das Vorhaben nach Art und Maß der Bebauung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die umliegende Bebauung einfügen. Die geplanten Gebäude müssen vom Baustil, der Größe und der Anordnung auf dem Grundstück zur Straße in das Umfeld passen.

Nach Gesprächen mit der Stadt Norderstedt wurde uns mitgeteilt, dass eine Überplanung des Grundstücks mit einem Referenzobjekt möglich ist, welches zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss umfasst. Es sind 6 - 8 Reihenhauseinheiten möglich. Aber auch Gewerbeeinheiten sind durchaus denkbar. Eine Bauvoranfrage wird empfohlen, um die Genehmigungsfähigkeit des gewünschten Bauvorhabens zu bestimmen. Sofern gewünscht unterstützen wir Sie gern.

Die attraktive Lage in Norderstedt-Garstedt bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Dieses Grundstück bietet somit nicht nur Potenzial für eine moderne Wohnanlage, sondern auch eine hervorragende Grundlage für eine nachhaltige und zukunftsfähige Entwicklung.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein Grundstück mit enormem Potenzial in einer gefragten Lage zu erwerben.

Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie auf Anfrage. Eine Besichtigung vor Ort bietet Ihnen die Möglichkeit, die vielfältigen Optionen und Potenziale dieses Grundstücks besser kennenzulernen. Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage!

Energy certificate

Skala Zeiger
Energy certificate no energy pass duty

Equipment/Features

Location

Der Stadtteil Garstedt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Norderstedt. Hier finden Sie eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und machen das tägliche Leben besonders lebenswert. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls sehr gut ausgebaut. Es gibt mehrere Bus- und U-Bahn-Linien, die eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile gewährleisten. Für Naturliebhaber bietet Garstedt eine Vielzahl an Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Garstedt ist ein aufstrebender Stadtteil und bietet eine hohe Lebensqualität.

Your contact person

  • André Frost
Mr. André Frost
Email: a.frost@vreg-immo.de
Phone 040/523058-8007

Contact inquiry

I agree with the Privacy Statement . *

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in. Personal information are strictly confidential and are not disclosed to third parties without authorization.

Thank you for your enquiry, we will get back to you shortly.

Similar Properties

107 sqm
380 sqm
Eine gute Gelegenheit! Gepf ... 350.000 €
in 22850 Norderstedt
2.685 sqm
Projektentwickler und Bauträ ... 1.350.000 €
in 22848 Norderstedt