3 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Loggia und Terrasse in Hohenlockstedt
| externe Objnr | A3269 |
| Status | Aktiv |
| Kaufpreis | 95.000 € |
| Hausgeld | 399 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt.* |
| Währung | € |
| Objekttyp | Erdgeschosswohnung |
| PLZ | 25551 |
| Ort | Hohenlockstedt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 66 m² |
| Grundstücksgröße | 3.305 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Baujahr Heizung | 2012 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 2 |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Balkon | Ja |
| externe Objnr | A3269 |
| Status | Aktiv |
| Kaufpreis | 95.000 € |
| Hausgeld | 399 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt.* |
| Währung | € |
| Objekttyp | Erdgeschosswohnung |
| PLZ | 25551 |
| Ort | Hohenlockstedt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 66 m² |
| Grundstücksgröße | 3.305 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Baujahr Heizung | 2012 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 2 |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Balkon | Ja |
Leider nicht gefunden
Objektbeschreibung
Diese Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1960 bietet auf 66 m² eine Vielzahl von Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Speziell die gut zugängliche Lage im Erdgeschoss sorgt dafür, dass Ihr neues Zuhause größtenteils barrierearm und damit komfortabel für verschiedenste Lebenssituationen ist.
Die Wohnanlage mit insgesamt 20 Wohneinheiten befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3.305 m². Die Wohnung bietet sowohl eine Loggia als auch eine Terrasse, gen Südwesten ausgerichtet. Genießen Sie hier ruhige Abende in Ihrem eigenen Gartenbereich mit PKW-Stellplatz direkt vor der Tür.
Mit insgesamt drei Zimmern, inklusive einem Schlafzimmer und einem bereits altengerecht gestalteten Badezimmer, besitzt die Wohnung viel Potenzial. Eine Einbauküche ist vorhanden, und das Herzstück des Wohnzimmers bildet ein eigener Kaminofen, der jedoch zukünftig erneuert werden müsste.
Das Objekt verfügt über einen eigenen Dachbodenraum sowie einen Kellerraum, wodurch zusätzlicher Stauraum gegeben ist.
Die letzten Modernisierungen in der Wohnung fanden im Jahr 2000 statt. Die Wohnung bedarf nun wieder einer Renovierung. Für den zukünftigen Besitzer besteht die Gelegenheit, diese Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren, um so ein perfektes Zuhause für sich und seine Liebsten zu schaffen.
Fühlen Sie sich eingeladen, diese Erdgeschosswohnung bei einer Besichtigungstour persönlich zu entdecken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 133,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 29.10.2028 |
| Letzte Modernisierung | 2000 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung
Lage
Hohenlockstedt zählt mit seinen ca. 6000 Einwohnern zu den Randgemeinden der Kreisstadt Itzehoe, welche mit dem PKW oder dem Nahverkehr schnell zu erreichen ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und diverse Vereine sind in Hohenlockstedt vorhanden.
Hamburg erreichen Sie über die A23 innerhalb von ca. 45 min. mit dem PKW, Neumünster in ca. 35 min. Itzehoe liegt wenige Autominuten entfernt. Bahnverbindungen nach Hamburg und ins restliche Schleswig-Holstein sind von Itzehoe oder Wrist aus gegeben.
Die Region rund um Hohenlockstedt bietet reichlich Wege, die zum Spazieren oder zum Ausreiten einladen. Auch lange Touren mit dem Fahrrad sind in dieser Landschaft sehr reizvoll. Zur Gemeinde gehören auch die umliegenden Ortsteile Lockstedter Lager, Ridders, Hohenfiert, Springhoe, Hungriger Wolf und Bücken.
Ein schön zusammengefasstes Portrait von Hohenlockstedt finden Sie hier:
https://www.youtube.com/watch?v=eeWsQ1C_xvs
