Geräumige Doppelhaushälfte zum fertigstellen auf großem Grundstück in guter Lage-Ratzeburg Vorstadt
| external property no. | A3281 |
| Status | Active |
| Purchase price | 255.000 € |
| Käufer-Courtage | 2,975 % inkl. ges. MwSt.* |
| Currency | € |
| Kind of property | Semi-detached |
| Postcode | 23909 |
| City | Ratzeburg |
| Country | Germany |
| Living area | 150 sqm |
| Plot size | 1.384 sqm |
| Number of rooms | 7 |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system |
| Baujahr Heizung | 2020 |
| Type of parking space | Garage |
| Construction style | Massive |
| Kitchen | Fitted kitchen |
| external property no. | A3281 |
| Status | Active |
| Purchase price | 255.000 € |
| Käufer-Courtage | 2,975 % inkl. ges. MwSt.* |
| Currency | € |
| Kind of property | Semi-detached |
| Postcode | 23909 |
| City | Ratzeburg |
| Country | Germany |
| Living area | 150 sqm |
| Plot size | 1.384 sqm |
| Number of rooms | 7 |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system |
| Baujahr Heizung | 2020 |
| Type of parking space | Garage |
| Construction style | Massive |
| Kitchen | Fitted kitchen |
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Property description
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit Garage und einem großen Grundstück in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung in der Ratzeburger Vorstadt. Das Haus sollte von dem Eigentümer noch modernisiert werden. Somit sind noch restliche Arbeiten notwendig, um das Haus auf die persönlichen Bedürfnisse zu bringen. Wichtige Arbeiten, wie neue Fenster und Gasheizung sind bereits erledigt. Die Hanglage zum Garten ermöglicht weiteren Wohnraum im Keller. Hier könnte auch eine Ferienwohnung entstehen. Ein Vollbad ist im Keller vorhanden.
Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung.
Energy certificate
| Year of construction | 1956 |
| Energy certificate | Requirement-oriented certificate |
| Energy certificate valid until | 17.03.2035 |
| Last modernization | 2020 |
| Energy efficiency class | H |
| Final energy demand | 289,1 kWh/(m²a) |
| Main energy source | Gas |
Equipment/Features
Location
Das ruhige Wohngebiet in der Ratzeburger Vorstadt bietet alles, was man braucht. Die Grund- und Gemeinschaftsschule ist fußläufig in 5 Minuten entfernt. Der Ratzeburger Sportverein ebenso. Mehrere Supermärkte und Banken, ein Spielplatz, eine Bushaltestelle, ein Kindergarten, ein Waldwanderweg, Ärzte, ein Restaurant sind ebenfalls innerhalb kürzester Zeit fußläufig erreichbar.
Ebenso ist der Große Ratzeburger See mit einer Bootsvermietung innerhalb weniger Gehminuten erreicht. Alles, was man für ein stressfreies Leben benötigt, findet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus.
Zu der nächsten Badestelle am Küchensee braucht man mit dem Fahrrad 10 Minuten. Den Bahnhof mit Verbindungen nach Lübeck und Lüneburg, sowie das Gymnasium erreicht man mit dem Fahrrad in 20 Minuten. Von Ratzeburg aus fährt wochentags stündlich der Bus nach Hamburg und man ist in einer Stunde 10 Minuten am Wandsbeker Markt.
Ratzeburg ist umgeben von Seen und Naturschutzgebieten. Der ideale Ort sich zu erholen. Wassersport in jeder Version wird hier großgeschrieben.
